现在拆迁是按户口还是按人头，拆迁按土地还是人头

更新时间:2024-12-23 23:02 发布:2024-09-30 00:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁按土地还是人头，拆迁补偿的标准通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定，而非简单地按土地或人头来计算。一、关于房屋拆迁补偿在房屋拆迁中，补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。根据该条例第十

一、现在拆迁是按人头还是面积

法律分析：各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁按土地还是人头

拆迁补偿的标准通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定，而非简单地按土地或人头来计算。

一、关于房屋拆迁补偿

在房屋拆迁中，补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。根据该条例第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿主要是基于房屋本身的价值和其他相关损失，而不是基于土地或人头。

此外，根据条例第十九条，对被征收房屋价值的补偿，应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这进一步强调了补偿与房屋市场价格的联系。

二、关于土地征收补偿

在土地征收方面，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些补偿的计算主要基于土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素，而不是简单地按人头来分配。

综上所述，拆迁补偿并不是简单地按土地或人头来计算，而是根据被拆迁房屋的实际情况和土地的相关因素来综合确定。因此，在具体操作中，应依据相关法律法规和政策规定，结合实际情况进行公平、合理的补偿。