房屋拆迁补偿是按户口分吗，农村拆迁是否是按户口进行补偿

一、房屋拆迁吗补偿是按户口分的？

法律分析：

房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。 另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、农村拆迁是否是按户口进行补偿

农村拆迁补偿并非单纯按照户口进行。拆迁补偿主要是针对被拆迁的房屋以及其他不动产，如土地、地上附着物和青苗等，给予的补偿。这种补偿是基于被征收物的价值来确定的，而非仅仅依据户口或人头来计算。

一、补偿的依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条以及《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地时，应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些费用的计算是基于被征收物的价值，而不是户口数量或人口多少。

二、补偿的方式

农村拆迁补偿通常包括货币补偿、产权调换或自建房等几种方式。具体的补偿方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。在某些情况下，户口或人头可能会作为考虑因素之一，但这并不是唯一的或主要的补偿依据。

三、与户口的关系

虽然在一些情况下，户口可能会影响到拆迁补偿的某些方面，例如，对于集体土地上房屋征地拆迁，可能会考虑到本村集体经济成员的户口情况。但这并不意味着拆迁补偿是完全按照户口来进行的。总的来说，拆迁补偿的主要依据是被拆迁物的价值。

综上所述，农村拆迁补偿并不是单纯按照户口来进行的，而是主要基于被拆迁物的价值来确定补偿金额和方式。在具体操作中，可能会考虑到户口等其他因素，但这并不是主要的补偿依据。

三、房屋拆迁补偿是按户口分吗

法律分析：房屋拆迁补偿是按户口分。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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来源：中国法院网-农村拆迁是否是按户口进行补偿，

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