房子拆迁后新增人口怎么补偿，房屋拆迁中有新增人口会有补偿吗？

更新时间:2024-12-22 22:11 发布:2024-09-30 13:30 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁中有新增人口会有补偿吗？，经常有人向晏清律师咨询关于征地拆迁方面的法律问题，最近晏清律师收到这样的法律咨询：家里碰上拆迁，截止日期是去年九月份，但是村里没拆完，有的这几天才签字同意拆的，我们的孩子在今年四月份出生的，还能拿到补偿吗？

一、房子拆迁后新增人口如何补偿

房子拆迁后新增人口一般不予补偿，补偿依照房屋拆迁时的面积以及人口进行计算，但人口在征收公告之后、签订征收补偿协议之前发生新增的，被征收人可与征收部门协商安置人口，使新增人口获得合理补偿。

一、一宅多户拆迁怎么安置

1、需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小决定如何落实安置房面积和套数。2、如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。3、如果农村集体土地上房屋征地拆迁，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，土地不作价补偿给个人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块宅基地，你家如有二个农业户口本都独立门户了就可以分配两块宅基地，让你自已建房，或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。

二、农村征收耕地如何补偿?

农村田亩征收补偿按照《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

3、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、关于农村商业征地的法律法规

农村商业征地补偿规定：

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁中有新增人口会有补偿吗？

经常有人向晏清律师咨询关于征地拆迁方面的法律问题，最近晏清律师收到这样的法律咨询：家里碰上拆迁，截止日期是去年九月份，但是村里没拆完，有的这几天才签字同意拆的，我们的孩子在今年四月份出生的，还能拿到补偿吗？村里说签字之后去世的给，但是去世的在签字之前，我们的孩子出生在签字之前，还能去索要补偿吗？

下面晏清律师带大家一起来探讨问题的法律答案。

首先，需要明确的是，通常拆迁开始前，征收单位会对拆迁范围内的人口进行登记确认，并在张贴的安置补偿方案公告中明确载明可以获得补偿的人口条件，比如户口不在本村或者外嫁女已迁走户口等情况能否得到补偿，并明确登记的期限。假如在登记期限内新生儿出生，并登记户口，那么当然可以进行拆迁补偿的人口登记，获得相应的安置补偿款。

其次，晏清律师需要提示大家的一点是，拆迁补偿款的获得多少主要取决于征收土地面积及房屋面积，户口的人数多少会决定安置补偿款的大小，但整体拆迁补偿金额的大小主要还是与被征收人的房屋面积以及土地面积呈正相关。

另外，不同地区在征收实施过程中的实施进度会存在差异，如果新生儿出生在征收公告及安置补偿方案载明的签约期限之后，但如同上述案例中提及的，在签约期限后，实际村里的拆迁尚未完成，如果村委会也未进行房屋调查认定或者人口登记的，那么即可以与村委会协商，在签订协议前与征收部门协商安置人口，获得属于新生儿的合理补偿。

最后，可能有被征收人疑惑，如果新生儿出生在被征收人与征收单位签订协议之后，但征收单位尚未向我支付补偿款或者尚未交付安置房屋，这种情况新生儿可以获得拆迁补偿吗？针对上述情况，鉴于新生儿出生前，被征收人已经与征收单位达成拆迁安置补偿协议，此时再争取新生儿的补偿款是没有明确的法律根据的。

三、房子拆迁后新增人口怎么补偿

法律分析：

房屋拆迁补偿依照房屋拆迁时的面积以及人口进行计算，房屋拆迁后新增的人口一般是不计入赔偿范围的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

衍生问题：

拆迁后新增人口有政策吗

一般来说拆迁之前会对拆迁地进行人口登记，这个登记指的是户口在拆迁地的有效人口数，如果是异地迁入的新增户籍，在登记前迁入的是有拆迁补偿的，在登记后迁入的一般是不会得到承认也就是没有拆迁补偿的，当然这个还是要看当地政策。新生儿新增户籍不管是登记前还是后都是会得到承认有拆迁补偿的。具体要看拆迁补偿协议的具体规定