拆迁补偿是按户口还是人头，动迁是按户分还是按人头分

更新时间:2025-04-24 14:26 发布:2024-09-30 16:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：动迁是按户分还是按人头分，动迁补偿是按户分配还是按人头分配，这主要取决于动迁的性质和具体的补偿政策。一般来说，在国有土地上的房屋征收中，补偿通常是根据被征收房屋的价值来确定的，与被征收房屋内有户口的人无关。也就是说，这种情况下，动迁补偿主要

一、拆迁分房子按户口还是人头

法律分析：1、房屋拆迁补偿是按户口分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、动迁是按户分还是按人头分

动迁补偿是按户分配还是按人头分配，这主要取决于动迁的性质和具体的补偿政策。

一般来说，在国有土地上的房屋征收中，补偿通常是根据被征收房屋的价值来确定的，与被征收房屋内有户口的人无关。也就是说，这种情况下，动迁补偿主要是按户分配，即按照被征收的房屋的面积和价值来计算补偿。

然而，在集体土地上的房屋拆迁中，情况则有所不同。除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种安置补助与房屋面积无关，而是与户口上的人有关，可以说是按人头给予的安置补助。此外，如果村集体使用村集体的积累对村民进行拆迁补贴，也通常是按户口人头分配。

总的来说，动迁补偿是按户分配还是按人头分配，需要根据具体的动迁情况和政策来确定。在实际操作中，应参照当地的拆迁补偿标准，并咨询相关专业人士以获取准确的指导。

另外，值得注意的是，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，在制定和执行动迁补偿政策时，应充分考虑被拆迁人的合法权益，确保补偿的公平性和合理性。

三、拆迁补偿是按户口还是人头

一、拆迁补偿是按户口还是人头

1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿的流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁，

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。