拆迁补偿和户口人数有关系吗，拆迁赔偿跟户口人数有关

更新时间:2024-12-22 20:55 发布:2024-09-30 19:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁赔偿跟户口人数有关，拆迁赔偿与户口人数的关系，因地区和具体政策而异。在某些情况下，拆迁赔偿可能会考虑户口人数，但在其他情况下，则主要基于被征收房屋的价值和其他相关因素进行补偿。一般来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁

一、拆迁补偿是按户口人数吗

法律分析：房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁赔偿跟户口人数有关

拆迁赔偿与户口人数的关系，因地区和具体政策而异。在某些情况下，拆迁赔偿可能会考虑户口人数，但在其他情况下，则主要基于被征收房屋的价值和其他相关因素进行补偿。

一般来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿项目主要与被征收房屋本身的情况和价值相关，而与户口人数没有直接关系。

然而，在某些地区或特定政策下，户口人数可能会被作为拆迁补偿的一个考虑因素。例如，在集体土地上房屋征收补偿中，有时会根据户口人数来确定补偿金额或安置方式。但这并不是普遍适用的规则，而是取决于具体的政策和规定。

此外，需要注意的是，拆迁补偿不仅仅是一次性的经济补偿，还可能包括安置房、优惠购房等其他形式的补偿。这些补偿形式可能会与户口人数有一定的关联，因为需要考虑到被征收人的居住需求。

综上所述，拆迁赔偿与户口人数的关系并不是绝对的，而是取决于具体的政策和规定。如果您面临拆迁问题，建议咨询当地的房屋征收部门或律师，以了解具体的补偿政策和规定。

三、拆迁补偿和户口人数有关系吗

如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。

补偿方式有两种：

一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；

另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。

所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。

一、村拆迁无房户怎么安置

1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿；对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面积或者宅基地面积。

二、内蒙地区平方拆迁补偿标准

这需要看是农村的房屋还是城市中的房屋，如果是城市的房屋，则有两种补偿方式：1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2．货币补偿，最低是周边房地产市场价（征收决定公告之日类似房地产市场价格）。如果是农村的房屋，有三种补偿方式：1．有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2．纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；3．房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”所以，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”该规定可以看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。

所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。