上海拆迁是按人头还是按面积 -法律知识，上海拆迁现在按照人头还是砖头

一、上海拆迁补偿按户口还是人头

上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头，拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下：

1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；

2、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。

房屋拆迁需要拆迁人申领房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；确定拆迁补偿标准和安置方案；拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；裁决拆迁，强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、上海拆迁现在按照人头还是砖头

上海拆迁补偿主要是按被拆迁房屋的面积来计算，而不是按照户口或人头来计算。

一、补偿计算依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿主要是基于被拆迁房屋的价值和其他相关损失，与被拆迁房屋内的户口或人头数量无关。

二、具体补偿内容

房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

从这些补偿内容可以看出，虽然某些补偿项目会考虑到人口因素，但主要的补偿依据仍然是房屋的面积和价值。

总的来说，上海拆迁补偿主要是基于被拆迁房屋的面积和价值来计算，而不是按照户口或人头。在具体实施过程中，可能会根据当地政府的实际拆迁政策和具体情况有所调整，因此建议被拆迁人在拆迁前详细了解当地的拆迁政策和补偿标准。

三、上海拆迁是按人头还是按面积

法律分析:

按面积补偿。 根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收补偿,都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的,不考虑居住人口和户籍人口因素的。

法律依据:

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 第三十三条 拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。

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文章编辑：禹鹏佳
内容审核：王学棉律师

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