户口已迁出，集体征地有补偿吗？，户口迁出了还享受集体土地征收

更新时间:2024-12-22 00:24 发布:2024-09-30 23:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：户口迁出了还享受集体土地征收，户口迁出后是否还能享受集体土地征收补偿，取决于具体情况。一般来说，如果在征收土地预公告发布之前户口已经迁出，且在新迁入地已经获得了土地承包经营权，那么可能无法再享受原集体土地的征收补偿。然而，如果户口迁出后，在

一、农村集体户口拆迁有补偿吗

法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、户口迁出了还享受集体土地征收

户口迁出后是否还能享受集体土地征收补偿，取决于具体情况。一般来说，如果在征收土地预公告发布之前户口已经迁出，且在新迁入地已经获得了土地承包经营权，那么可能无法再享受原集体土地的征收补偿。然而，如果户口迁出后，在新迁入地并未获得土地承包经营权，且在原集体的土地承包经营权没有转让或交回，那么在承包的土地被征收时，仍然可以获得相应的补偿。

具体分析如下：

一、户口迁出与土地征收补偿的关系

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。因此，即使户口迁出，如果在原集体仍保有土地承包经营权，那么在该土地被征收时，有权获得相应的补偿。

户口迁出并不自动导致土地承包经营权的丧失。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得因户口迁出而收回承包地。这意味着，即使户口迁出，承包农户仍然享有土地承包经营权，直至承包期满或自愿交回承包地。

二、能否享受征收补偿的条件

关键在于是否在征收土地预公告发布之前保留了原集体的土地承包经营权。如果在预公告发布之前已经将土地承包经营权转让或交回，那么将无法享受后续的征收补偿。

此外，还需考虑新迁入地的情况。如果在迁入地已经获得了新的土地承包经营权，那么可能需要根据当地的具体政策来确定是否还能享受原集体的土地征收补偿。

综上所述，户口迁出后能否享受集体土地征收补偿，需结合具体情况判断。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的法律意见。