拆迁是按人头分吗，农村拆迁按人头怎么分

更新时间:2025-04-19 04:16 发布:2024-10-01 10:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村拆迁按人头怎么分，农村拆迁的补偿分配并不是简单地按照人头来进行的。实际上，农村拆迁的补偿是根据被拆迁房屋的价值以及其他相关因素来确定的。首先，需要明确的是，农村拆迁补偿的主要依据是被拆迁房屋的价值，而不是按照人头来分配。根据《国有土地上

拆迁是按人头分吗，农村拆迁按人头怎么分

一、拆迁按人头怎么分？

法律分析：

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。

但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、农村拆迁按人头怎么分

农村拆迁的补偿分配并不是简单地按照人头来进行的。实际上，农村拆迁的补偿是根据被拆迁房屋的价值以及其他相关因素来确定的。

首先，需要明确的是，农村拆迁补偿的主要依据是被拆迁房屋的价值，而不是按照人头来分配。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着补偿的多少与被拆迁房屋的价值、搬迁和安置的需要以及可能的停产停业损失等因素有关。

其次，虽然农村拆迁补偿不是按照人头来分配，但在某些情况下，人头数可能会被考虑在内。这主要是指在宅基地的补偿方面。宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿。但在拆迁时，如果村集体对村民在本次征地拆迁用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴，那么这种补贴通常是按户口人头分配的。这可以理解为对村民所享有的宅基地使用权的补偿。

最后，需要强调的是，农村拆迁补偿的具体方式和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在面临拆迁时，最好咨询当地的律师或相关政府部门，以了解具体的补偿政策和标准。

综上所述，农村拆迁补偿并不是简单地按照人头来分配的，而是根据被拆迁房屋的价值以及其他相关因素来确定的。在某些情况下，人头数可能会被考虑在内，但具体的补偿方式和标准还需根据当地政策和实际情况来确定。