拆迁户头是什么意思，拆迁时一个户头与两个户头的区别

一、拆迁补偿是按户口还是人头

一、拆迁补偿是按户口还是人头

1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿的流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁，

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、拆迁时一个户头与两个户头的区别

拆迁时，一个户头与两个户头的区别主要在于拆迁补偿的认定和分配上。

一、拆迁补偿认定

一个户头：在拆迁过程中，如果被拆迁的房屋只有一个户头，那么拆迁补偿通常会将该户头作为单一的补偿对象。这意味着所有的补偿款或安置房等补偿措施都会归属于这一户头。

两个户头：如果被拆迁的房屋有两个户头，那么拆迁补偿会分别认定这两个户头，并可能根据户头的具体情况（如房屋面积、居住人数等）进行不同的补偿安排。这种情况下，两个户头可能会得到不同的补偿款或安置房等。

二、拆迁补偿分配

一个户头：在只有一个户头的情况下，拆迁补偿的分配相对简单，通常直接归属于该户头的所有者或居住者。

两个户头：对于两个户头的情况，拆迁补偿的分配可能会更加复杂。如果两个户头分别属于不同的家庭或个体，那么他们需要协商确定补偿款的分配方式。在某些情况下，可能会根据两个户头对房屋的贡献（如出资比例、居住时间等）来分配补偿款。如果协商不成，可能会根据具体的征收补偿方案或被安置对象情况来依法分割。

总的来说，拆迁时一个户头与两个户头的区别主要体现在拆迁补偿的认定和分配上。具体的情况可能会因地区、政策和具体案情而有所不同。因此，在遇到拆迁问题时，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律建议。

三、拆迁户头是什么意思

法律分析：就是在拆迁的时候，由一组联盟相对比较紧密，类型相似的建筑能够成为组团，联盟在一起的建筑。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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来源：中国法院网-拆迁时一个户头与两个户头的区别，

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文章编辑：舒黛妍
内容审核：郭建炜律师

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