农村拆迁房屋赔偿按人头吗，乡下房子拆迁按人头算吗

更新时间:2025-04-03 19:16 发布:2024-10-01 13:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：乡下房子拆迁按人头算吗，乡下房子拆迁并非完全按人头计算补偿。一、农村拆迁补偿的原则农村拆迁补偿主要是依据被拆迁房屋的价值来确定补偿费，而不是单纯按照人头或户口来计算。这一原则体现了对被征收房屋所有权人的公平补偿。二、补偿费用的构成根据《国有

一、农村拆房按人头还是按户口

法律分析：1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。

房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

3、房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。

4、综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、乡下房子拆迁按人头算吗

乡下房子拆迁并非完全按人头计算补偿。

一、农村拆迁补偿的原则

农村拆迁补偿主要是依据被拆迁房屋的价值来确定补偿费，而不是单纯按照人头或户口来计算。这一原则体现了对被征收房屋所有权人的公平补偿。

二、补偿费用的构成

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，农村拆迁补偿费用主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿费用都是基于被拆迁房屋的具体情况来确定的，与人头无直接关联。

此外，如果农村拆迁涉及到集体土地被征收为国有土地的情况，那么还需要依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条的规定，依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这些费用的支付也是为了保障被征地农民的合法权益，而不是简单按人头分配。

三、特殊情况下的考虑因素

虽然农村拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的价值来确定，但在某些特殊情况下，人头或户口可能会成为考虑因素之一。例如，当村集体对村民在本次征地拆迁中用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴时，可能会按户口人头来分配某些补贴，如分房享受面积补贴等。然而，这种情况并不改变拆迁补偿主要依据被拆迁房屋价值来确定的基本原则。

综上所述，乡下房子拆迁的补偿并非完全按人头计算，而是主要依据被拆迁房屋的价值来确定补偿费。在特殊情况下，人头或户口可能会成为考虑因素之一，但这并不改变基本的补偿原则。

三、农村拆迁房屋赔偿按人头吗

农村拆迁补偿不是按人头，按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费.房屋征收补偿与人口或说户口无关。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付，则构成对这些农户的侵权。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付，则构成对这些农户的侵权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。