拆迁是按面积还是人口算，自建房拆迁是按户口还是面积

一、房屋拆迁是按户口还是按面积

房屋拆迁是按照面积和户口补偿，具体根据当地政策而定。房屋拆迁以房产证记载的产权面积和国土部门测绘数据进行补偿，依法支付拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、自建房拆迁是按户口还是面积

自建房拆迁的补偿标准既可以按户口也可以按面积来确定。

一、按户口补偿的情况

农村拆迁时，会考虑到户口因素。因为农村宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员的身份，而户口是确定该身份的重要标志。一般来说，补偿会与被拆迁户的户口人数相关联，以确保被拆迁户的基本居住权益。

二、按面积补偿的情况

另一方面，自建房的拆迁补偿也会根据房屋的实际面积来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条明确规定，房屋征收部门应当对房屋的面积等情况组织调查登记。这意味着，拆迁补偿会依据房产证或相关合法证明文件上记载的房屋面积进行。如果房屋既有宅基地证，又有房产证，且两者记载的房屋面积不一致，那么应当以房产证记载的面积为准，因为房产证更能全面反映房屋的最后落成面积。

综上所述，自建房拆迁的补偿标准并非单一地按户口或面积来确定，而是可能同时考虑这两个因素。具体如何补偿，还需根据当地的拆迁政策和实际情况来综合判断。

三、拆迁是按面积还是人口算

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准来计算需要补偿的金额或者房屋。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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来源：中国法院网-自建房拆迁是按户口还是面积，

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文章编辑：齐振航
内容审核：索建国律师

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