上海动迁款怎么分配，上海动迁是按户口分钱还是按家庭分钱

一、上海拆迁是按户口还是面积分

上海拆迁是按户口还是面积分？上海拆迁是按面积进行补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第三十三条（居住房屋的货币补偿金额）拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。 以上就是对于上海拆迁是按户口还是面积分的问题的回答，希望对你有帮助

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二、上海动迁是按户口分钱还是按家庭分钱

上海动迁补偿款的分配既不是纯粹按户口分配，也不是纯粹按家庭分配，而是主要依据被拆迁房屋的面积和价值进行补偿。

一、补偿原则

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收土地和房屋时，应给予公平、合理的补偿，保障被征收人的生活水平不降低。补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。这些补偿主要是基于被征收房屋的面积和价值来计算，而不是基于户口或家庭人数。

二、农村宅基地房屋拆迁的特殊情况

对于农村宅基地上的房屋拆迁，由于宅基地是以家庭为单位申请并全体出资建造的，因此拆迁补偿款原则上是属于全体家庭成员共同所有。然而，这并不意味着按户口或人头分配，而是家庭成员间根据各自贡献和实际情况进行协商分配。

三、动迁款家庭内部分配

在动迁款家庭内部分配方面，如果是城市的国有土地上房屋拆迁，商品房的所有拆迁利益应当由房主所有，并有权利对家庭成员内部进行分配。这通常是根据房屋所有权证上的记载来确定。

综上所述，上海动迁补偿款的分配主要是基于被拆迁房屋的面积和价值进行补偿，而不是按户口或家庭人数来分配。在具体分配过程中，可能会考虑到家庭成员的贡献和实际情况进行协商分配。

三、上海动迁款怎么分配

法律分析： 一般情况下，全体被安置人就征收利益分配所达成的协议是全体被安置人一致同意的真实意思表示，经由全体被安置人签名确认之后才具有法律效力。征收过程中的选房单是为了确定产权调换房屋订购人的书面材料，根据其格式显示，并不要求所有被安置人签名。

选房单上仅有部分被安置人签名，而没有其他证据证明全体被安置人已就分割已经达成一致，此时的选房行为不能视为全体被安置人就相关征收补偿利益分割达成了协议。

在征收中不可能每户家庭或者家庭内的每个成员都能选购安置房，在选房单上签名选房，并不表示该房屋就归签名的人所有。对于补偿利益的分割，应当是所有补偿利益包括安置房和货币补偿作为一个整体进行分割，其中安置房屋按照选购价格折算成货币

如果选房单是全体人员一致认定，则可以视具体情况予以认定。

法律依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第五条（征收主体与征收部门）

区（县）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

区（县）房屋行政管理部门为本行政区域的房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。

房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收事务所不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收事务所在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

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内容审核：李娜娜律师

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