农村搬迁具体按户口还是人口分好，农村搬迁按户口还是按人分

一、农村搬迁按户口还是按人分 法律问题

法律分析:

在农村宅基地动迁条例中就有相关规定，宅基地证上有名字的人都有分房的权利，而现在的动迁政策一般就是两种，按照人口来安置或者是按照土地房屋面积，具体要看当地动迁单位如何定这个标准，没有户口的一般是不能参与分配的。

通常情况下，都是按照户口本上的人口数每人多少平米的补偿标准来分的，但具体还是要看各地的实际出台标准。

法律依据:

《2021年最新农村宅基地征收补偿政策》

(一)宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付

(三)新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

二、农村搬迁按户口还是按人分

农村搬迁的补偿方式并非单一按照户口或人头来分配，而是根据具体情况综合考虑。

一、房屋征收补偿

依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收集体土地上的房屋时，应依法给予征收补偿。这种补偿主要是针对被征收的房屋，而不是按照户口或人头来计算。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

二、搬迁费用与临时安置费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，应支付搬迁费。若选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。这些费用通常是按照被征收房屋的情况来确定，而非单一依据户口或人头。

三、集体土地上征地拆迁补偿

对于集体土地上征地拆迁，补偿通常与本村户口相关。这是因为集体土地属于村集体所有，补偿时会考虑本村集体经济成员的身份。然而，这并不意味着仅按户口补偿，而是综合考虑户口、房屋价值和其他相关因素。

四、按人头补偿的情况

在某些情况下，如分配宅基地或村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴时，可能会按人头进行分配。但这种方式并非普遍适用，而是根据具体村规和当地政策来确定。

综上所述，农村搬迁的补偿方式并非单一按照户口或人头来分配。具体的补偿方式应根据当地政策、法律法规以及被征收土地和房屋的具体情况来确定。因此，在面临搬迁时，建议详细了解当地的补偿政策和标准。

三、农村搬迁具体按户口还是人口分好

法律分析：在农村宅基地动迁条例中就有相关规定，宅基地证上有名字的人都有分房的权利，而现在的动迁政策一般就是两种，按照人口来安置或者是按照土地房屋面积，具体要看当地动迁单位如何定这个标准，没有户口的一般是不能参与分配的。

通常情况下，都是按照户口本上的人口数每人多少平米的补偿标准来分的，但具体还是要看各地的实际出台标准。

法律依据：《2021年最新农村宅基地征收补偿政策》

(一)宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付

(三)新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

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来源：中国法院网-农村搬迁按户口还是按人分，

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文章编辑：郑婷
内容审核：李站波律师

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