拆迁房屋的赔偿是按人头的吗，人死后拆迁按人头补偿是遗产吗

一、死亡几年内拆迁算人头

法律分析：具体还要根据当地当时的拆迁政策。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、人死后拆迁按人头补偿是遗产吗

人死后拆迁按人头补偿的款项属于遗产。

具体分析如下：

一、拆迁补偿款的性质

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付拆迁补偿款，其中包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些费用是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失、住户临时居住房的不便，以及鼓励住户积极协助房屋拆迁等。因此，拆迁补偿款是被拆迁人因房屋被征收而获得的一种经济补偿。

二、人死后拆迁补偿款的归属

当被拆迁人在拆迁过程中去世，其应获得的拆迁补偿款并不会因此消失。相反，这些款项会作为其遗产，由其法定继承人依法继承。这是因为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。拆迁补偿款作为被拆迁人因房屋被征收而获得的合法经济补偿，自然属于其遗产的一部分。

三、遗产的分配原则

在分配被拆迁人去世后的拆迁补偿款时，应遵循《中华人民共和国民法典》关于遗产分配的相关规定。首先，应确保遗嘱的合法性，并按照遗嘱的意愿进行分配。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则应根据法定继承人的顺序和份额进行分配。同时，还应考虑到共同财产的问题，如拆迁补偿款中是否包含被拆迁人配偶或其他家庭成员的份额，这些都需要在分配时予以妥善处理。

综上所述，人死后拆迁按人头补偿的款项属于遗产，应由被拆迁人的法定继承人依法继承并分配。

三、拆迁房屋的赔偿是按人头的吗

不是。依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

拆迁补偿规定：

拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章编辑：毛文
内容审核：张曙光教授

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