房子拆迁户内人口怎么分配，国有土地征迁房屋分配按人口分配吗

更新时间:2025-04-02 17:17 发布:2024-10-01 17:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国有土地征迁房屋分配按人口分配吗，国有土地征迁房屋分配并非完全按人口分配。在国有土地征迁中，房屋分配通常考虑多个因素，而不仅仅是人口。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收土地应当给予公平、合理的

一、农村征地补偿是按人口还是土地分配

一般来说，农村征地费用的分配是由所在村集体讨论作出的分配方案分配的，法律不可能去规定每个村集体的土地分配方案，这是集体经济组织自己的权利。一般的原则是公平、公正、公开。分配方案一般需经过三分之二的成员通过。而农村土地征收赔偿按通常的分配方式是照户籍人口数进行分配的。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

一、农村土地征收补偿新标准

农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

二、农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

二、国有土地征迁房屋分配按人口分配吗

国有土地征迁房屋分配并非完全按人口分配。

在国有土地征迁中，房屋分配通常考虑多个因素，而不仅仅是人口。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

对于房屋分配，如果是城市房屋（国有土地上的房屋）拆迁，拆迁人必须提供不少于原住房的安置房，当然也可以选择货币化补偿。而如果是集体土地的房屋拆迁，如农民自建房、农村祖传房等，常住人口也必须获得一定标准的安置房。

总的来说，国有土地征迁房屋分配是一个综合考虑多个因素的过程，包括但不限于人口、土地面积、原房屋面积和用途等。因此，不能简单地说国有土地征迁房屋分配就是按人口分配。