分户后拆迁怎么补偿，房子动迁了也补偿啦户口可以再分户

更新时间:2024-12-22 09:49 发布:2024-10-01 21:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子动迁了也补偿啦户口可以再分户，房子动迁且已经得到补偿后，户口是否可以再分户，这个问题涉及多个方面，需要具体分析。一、户口分户的一般规定通常情况下，户口分户需要满足一定的条件，如拥有独立的住房、独立的生活来源等。这些条件可能因地区而异，具

一、户口分户对拆迁有影响吗

户口分户对拆迁没有影响。分户申请者本人要成年成家；申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，还是要登记为一户。分户需要申请人向当地村民委员会递交书面申请，一般会需要村主任在场作证；村委会出具相关证明去相关部门将宅基地确权证分割；携带相关证明，一般有申请人的身份证、结婚证、原户口簿等去当地户口管理机关办理分户的手续。

拆迁补偿标准规定是对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；被征收房屋的价值，具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条

户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

二、房子动迁了也补偿啦户口可以再分户

房子动迁且已经得到补偿后，户口是否可以再分户，这个问题涉及多个方面，需要具体分析。

一、户口分户的一般规定

通常情况下，户口分户需要满足一定的条件，如拥有独立的住房、独立的生活来源等。这些条件可能因地区而异，具体应咨询当地的户籍管理部门。

二、房子动迁与户口分户的关系

房子动迁本身并不直接影响户口的分户。动迁只是改变了房屋的物理位置或存在状态，而户口是与人的居住地相关联的。

如果动迁后的补偿包括新的住房，且该住房具备独立产权和居住条件，那么理论上是可以作为分户的依据的。但具体还需根据当地户籍管理规定来确定。

三、补偿与户口分户的关系

补偿是针对被征收或动迁的房屋及其附属设施给予的，与户口分户没有直接关系。

然而，如果补偿中包含了用于安置的住房，且该住房满足分户的条件（如独立产权、独立居住条件等），则可能作为分户的依据。

综上所述，房子动迁且得到补偿后，户口是否可以再分户，取决于多个因素，包括动迁补偿的具体内容、当地户籍管理规定以及新住房的产权和居住条件等。因此，建议您在具体操作前咨询当地的户籍管理部门或相关法律专业人士，以确保您的行为符合相关法规和政策要求。

三、分户后拆迁怎么补偿

在农村分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规不同。城市国有土地征收适用法是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。根据该法，住房征收补偿是住房所有者的补偿配置，与一些户籍没有直接关系，但实际居住者属于住房困难家庭和无住房家庭，在住房征收中可以根据各地政府的政策申请廉租房，购买经济适用住房解决征收配置。对于集体土地房屋征收拆迁，适用《土地管理法》和各地政府根据该法制定的实施细则，集体土地征收拆迁由本村集体经济成员征收补偿，与本村户籍有关，赔偿不赔偿房屋土地。因为土地是集体的，所以在地面上的建筑成本被评价为住宅所有者。根据土地管理法，有户籍的村民可以分配住宅基地，分配面积与人口有多大有关，但每户只能分配住宅基地，有单独户籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委会制定的统一章程规定处理。村集体公共积累用于拆迁赔偿补助金和补助金的，应当根据本集体经济成员按人头分配补助金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。