按人头分房房子算谁的，人头分房户主可以霸占吗

一、分房子按户口还是人头 法律问题

法律分析:

房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定,按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。

法律依据:

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》、

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、人头分房户主可以霸占吗

人头分房户主并不能霸占。

首先，我们要明确的是，按人头分的安置房并非户主一人的财产，而是属于所有有拆迁补偿利益的人共有。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于共同财产的规定。拆迁补偿属于共同财产，因此，安置房也应由所有有拆迁补偿利益的人共同享有。

其次，户主在房地产权利上并无特殊地位。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未经其他共有人书面同意，共有房地产不得转让。这意味着，即使户主也不能单方面霸占或处置按人头分的安置房。

最后，如果家庭成员之间因为安置房的分配问题产生争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼中，法院会根据拆迁底档等证据判断各个人的分配比例。

综上所述，人头分房户主不能霸占，安置房应由所有有拆迁补偿利益的人共同享有和分配。

三、按人头分房房子算谁的

拆迁时按人头分的房子，属于全体共有人，《城市房屋权属登记管理办法》之规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，有了共有权，拆迁补偿的对象是你们共有权证的所有人。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁户口本上的人都有赔偿吗

●按人头分房每人40平方离婚怎么办

●人头分房户主可以霸占吗为什么

●人头分房户主可以霸占吗怎么办

●人头分房户主可以霸占吗有影响吗

●按人头分房是否一定要有户口

●人头分房政策

●按人头分房每人40平方离婚怎么办

●一般按人头分房怎么分

●按人头分配的钱户主能不给吗

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁是按照户口还是户主(拆迁是按照户口还是户主分配)

●拆迁按户口本还是房产证算(拆迁按户口本还是房产证算户主)

●拆迁房按户口分配怎么算(拆迁房按户口分配怎么算户主)

●拆迁是按户口本吗(拆迁是按户口本吗还是户主)

●一宅两户2个户主拆迁怎么赔偿(一块宅基地两个户主怎么确权)

●农村宅基地户主可以转让给孙子,农村宅基地怎么改到孙子名下:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地户主可以变更为子女嘛？,宅基地户主可以变更为子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●户主女性拆迁补偿标准，农村土地征收出嫁的女儿有补偿款吗:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁是不是只认户主(父亲没了,母亲还在,怎么继承房产)

●拆迁需要全家人签字吗(拆迁是不是只认户主)

●拆迁款是按照户口本上分配吗(拆迁款是只打户主还是每个人)

●如果家里拆迁是不是户主说了算,拆迁户主是谁重要吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村拆迁户主是谁重要吗,拆迁户主是谁重要吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁户主是谁重要吗？,拆迁户主是谁重要吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地拆迁只给户主吗,宅基地拆迁安置房都给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地可以拆户口吗,宅基地拆迁只给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地确权人和户主不一致,农村宅基地和户主不一致:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁和户主的关系是什么？,房子拆迁和房子户主有何关系:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房子拆迁,户主不是本人,有影响吗,拆迁房都在户主名下吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地跟户主有关系吗,户主和宅基地有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源：中国法院网-人头分房户主可以霸占吗，

页面浏览：3861
文章编辑：孙璇
内容审核：圣运律师

上一篇：北仑拆房赔偿政策，北仑区房屋拆迁,安人赔,还是安面积赔
下一篇：两个户口本，一户是3个人，一户是一个人，拆迁补偿怎么办？，征收两个户头怎么办