拆迁补偿款要交税吗，拆迁补偿款缴税前需要考虑哪些因素？

一、

法律分析：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定，个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁，被拆迁人取得的拆迁补偿，无论是现金还是实物（房屋），均免征个人所得税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁补偿款缴税前需要考虑哪些因素？

法律分析：拆迁补偿款属于个人财产所得，需要按照税法规定缴纳个人所得税。缴税前需要考虑以下因素：是否符合税法规定的免税情形、应纳税所得额的计算方法、税率和税额的计算、纳税申报和缴纳期限等。

法律依据：

1.《中华人民共和国个人所得税法》第三十一条：个人从拆迁补偿、房屋转让等取得财产性收入的，应当依法缴纳个人所得税。

2.《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十六条：个人拆迁补偿款符合以下情形的，免征个人所得税：（一）按照国家有关规定免征印花税、土地增值税的；（二）根据政府有关部门颁发的拆迁安置补偿标准计算确定的补偿款、补偿物、安置补贴和生活困难补助；（三）居民自建房屋拆迁补偿款。

3.《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条：纳税人应当按照国家有关规定的计税方法计算纳税所得额、税款和其他应纳税款，自行申报纳税。

4.《中华人民共和国税收征收管理法》第五十四条：纳税人应当在规定的期限内缴纳税款和其他应纳税款，否则，将按照本法的规定加收滞纳金。

三、拆迁补偿款要交税吗

法律分析：根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

法律依据：《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

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来源：中国法院网-拆迁补偿款缴税前需要考虑哪些因素？，

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文章编辑：汤宸
内容审核：李站波律师

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