企业拆迁补偿款要交税吗，拆迁的补偿需要交税吗

一、动迁补偿款要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

二、拆迁的补偿需要交税吗

拆迁的补偿一般不需要交税。具体分为以下两种情况：

一、对于个人所得的拆迁补偿款，根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿款属于免征个人所得税的范畴，因此不需缴纳个人所得税。

二、对于企业所得的拆迁补偿款，若因政府城市规划等政策性原因，企业需要整体搬迁并取得搬迁补偿收入的，应当缴纳企业所得税。但如果是因国家建设需要依法征用、收回的房地产，则根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，可以免征土地增值税。

总的来说，拆迁补偿款的税务处理需根据具体情况而定，如遇此类问题，建议咨询专业税务人员或律师以确保合规处理。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：杜一婷
内容审核：陈博扬律师

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