征地拆迁补偿款是否缴税，拆迁补偿款是不征税收入吗为什么

一、拆迁补偿款要交税吗

法律分析：根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

法律依据：《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

二、拆迁补偿款是不征税收入吗为什么

拆迁补偿款一般不需要交税。但具体是否需要缴税，还需根据具体情况来判断。

一、营业税

对于拆迁补偿款，如果被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，这部分收入是暂免征收营业税的。另外，如果被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，也是暂免征收营业税的。然而，如果拆迁补偿不符合上述免税条件，则可能需要按照“转让土地使用权”或“销售不动产”征收营业税。

二、企业所得税

内资企业取得的拆迁补偿在所得税方面没有特别的规定。被拆迁单位应按照会计制度规定，先通过“固定资产清理”科目核算清理后的余额，收益转入“营业外收入”并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。因此，如果企业需要整体搬迁并取得搬迁补偿收入，那么这部分收入是需要缴纳企业所得税的。

三、个人所得税

对于个人取得的拆迁补偿款，按照国家标准取得的拆迁补偿款是免缴个人所得税的。然而，如果个人取得的拆迁补偿款超过了国家标准，那么超出部分可能需要缴纳个人所得税。

四、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产是免征土地增值税的。因此，如果拆迁补偿是因为国家建设需要而征用或收回房地产，那么这部分补偿是免征土地增值税的。然而，如果拆迁补偿不符合上述免税条件，则可能需要计征土地增值税。

综上所述，拆迁补偿款是否需要交税取决于具体情况。一般来说，符合免税条件的拆迁补偿款是不需要交税的，但如果不符合免税条件，则可能需要根据相关税法规定缴纳相应的税款。

三、征地拆迁补偿款是否缴税

法律分析：根据我国法律规定，不需要缴税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：

(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(二)国债和国家发行的金融债券利息;

(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(四)福利费、抚恤金、救济金;

(五)保险赔款;

(六)军人的转业费、复员费、退役金;

(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(十)国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

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文章编辑：范涵昭
内容审核：苗佳律师

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