工厂拆迁需要交税吗，工业企业拆迁补偿款用纳税吗

更新时间:2024-12-23 18:17 发布:2024-10-02 10:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：工业企业拆迁补偿款用纳税吗，工业企业拆迁补偿款用纳税。我国法律规定，企业应用政策性的搬迁或者是处置收入购置或者改良了的固定资产，可以根据现阶段的税收的具体规定计算折旧或者是摊销，并且在企业所得税税前予以扣除。企业从计划搬迁的第二年开始的五年

一、拆迁补偿款是否需要征税？

房屋拆迁补偿款不需要征税。针对此，财政部、国家税务总局特地出通知规定，个人面对房屋拆迁，获得的补偿款不需要缴纳个人所得税。房屋拆迁的补偿款基于不降低被拆迁人的生活水平的目的而给的补偿，不能算是被拆迁人的收入，无需缴纳税款。

一、企业获得拆迁补偿款还交个人所得税吗

不需要纳税，拆迁补偿款不在国家税务总局确定的征税范围内。搬迁补偿收入也可暂时免征印花税。根据国家相关规定，因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税，还有印花税由于印花税挂牌征收，搬迁补偿协议不在税收范围内。

二、拆迁补偿款要交什么税

拆迁补偿款需要交纳营业税，但下列情况免征营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。还需要交纳土地增值税。

三、拆迁赔偿是否缴纳税收

《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等规定，企业收到政府给予的拆迁补偿款不缴税的。然而以下几点值得注意：1、企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得税；2、拆迁补偿款可不用缴纳营业税；3、土地增值税可以依法免缴；4、印花税可不缴纳。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、工业企业拆迁补偿款用纳税吗

工业企业拆迁补偿款用纳税。我国法律规定，企业应用政策性的搬迁或者是处置收入购置或者改良了的固定资产，可以根据现阶段的税收的具体规定计算折旧或者是摊销，并且在企业所得税税前予以扣除。企业从计划搬迁的第二年开始的五年以内，所得到的搬迁的收入或者是处置收入暂时不用算入企业当年的应纳税所得额，在五年以内完成了搬迁的，企业搬迁的收入在企业所得税税前予以扣除。

一、拆迁补偿款可以投资用于土地使用权方面吗

企业拆迁补偿款可以用于投资。我国相关的法律规定，公司在搬迁的过程中所产生的搬迁收入和搬迁的支出，可以暂时不算进当期的应纳税所得额当中，而是在完成了搬迁的那个年度，对搬迁的收入以及搬迁的支出进行汇总和清算。搬迁所得在完成搬迁的年度是可以用于投资的，但是最长不可以超过五年。

二、征地补偿款有税吗

征地补偿款是不需要缴税的，政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据印花税。征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

三、工厂拆迁需要交税吗

法律分析：工厂拆迁不需要交税，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》：经国务院批准，现将城镇房屋拆迁税收政策通知如下：被拆迁人取得的拆迁补偿，按照有关城市房屋拆迁管理办法规定的标准，免征个人所得税。被拆迁居民因拆迁再次购房的，交易价款中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超过成交价格的部分征收契税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。