企业拆迁补偿款要交税吗，拆迁补偿款要交什么税

一、征地拆迁补偿款是否缴税

法律分析：根据我国法律规定，不需要缴税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：

(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(二)国债和国家发行的金融债券利息;

(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(四)福利费、抚恤金、救济金;

(五)保险赔款;

(六)军人的转业费、复员费、退役金;

(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(十)国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、拆迁补偿款要交什么税

法律分析：拆迁补偿款需要交纳营业税，但下列情况免征营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。还需要交纳土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿

费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。

上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

（四）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

（六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁补偿款要交什么税费

●拆迁补偿款要交什么税种

●拆迁补偿款要交哪些税

●拆迁补偿款要交什么税呢

●拆迁补偿款如何交税

●拆迁补偿款收税吗

●拆迁补偿款的税收政策

●拆迁补偿款要交什么税种

●拆迁补偿款如何征税

●拆迁补偿要交哪些税

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁补偿需要交多少钱，拆迁一般补偿多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋赠予拆迁有补偿吗，赠与的房产遇到拆迁要交税吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●宅基地继承过户要交税吗,宅基地继承要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●浙江拆迁房过户子女(浙江拆迁房过户子女要交税吗)

●拆迁补偿中房屋买卖税费，动迁房出售要交什么税 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●大红本楼房拆迁怎么补偿，拆迁房办大红本需要交什么钱:今日楼房拆迁补偿更新

●房屋征收拆迁补偿交契税，拆迁房要交契税吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●卖二手房子要交多少税和费用呢,卖二手房要缴纳哪些税费:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●私人厂房拆迁补偿标准企业，个人独资企业厂房动迁要交哪些税:今日拆迁补偿标准更新

●赠与房屋拆迁有补偿费吗，赠与的房产遇到拆迁要交税吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●失地农民月工资是多少,失地农民要交多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村土地保险必须要交吗 ,农村土地保险必须要交吗？:今日村们集体维权在线法律咨询

●江阴房屋拆迁土地出让金补偿，江阴安置房要交多少税:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁占地补偿协议缴印花税吗，征地拆迁补偿协议是否需要交印花税:今日占地拆迁补偿规定更新

●拆迁楼房补偿费需要交税吗，动迁补偿款开发票开什么税目:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁占地补偿用交税吗，政府拆迁补偿款要交税吗:今日占地拆迁补偿规定更新

●城中村拆迁还原房要交土地出让金吗,拆迁时需要补交土地出让金吗:今日城市更新在线法律咨询

●,债权债务转让需要交印花税吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●上海市华侨房屋拆迁补偿，上海农村宅基地拆迁分的房子要交房产税吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●长沙车库拆迁补偿标准，车位长期空置需要交管理费吗:今日拆迁补偿标准更新

来源：头条-拆迁补偿款要交什么税，

页面浏览：1749
文章编辑：苏睿
内容审核：王四新律师

上一篇：房产公司拆迁补偿房屋缴税，企业房产被拆迁补偿如何交税
下一篇：企业拆迁补偿款要交税吗，企业拿到的拆迁补偿要交税吗？