企业拆迁补偿款要交税吗，房屋拆迁费要交税吗

一、动迁补偿款要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

二、房屋拆迁费要交税吗

房屋拆迁费一般不需要交税。具体来说：

一、个人所得税

根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的第一条，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。因此，拆迁补偿款无需缴纳个人所得税。

二、契税

契税是指不动产的权属发生变更或转移时，由承受该不动产的单位或个人缴纳的税。对于拆迁款用于购置新房或接受安置房的情况，根据相关规定，只需要在拆迁补偿之外的差价部分缴纳契税，补偿之内的部分免缴契税。

三、土地增值税

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，可以免征土地增值税。因此，拆迁款不需要缴纳土地增值税。

综上所述，房屋拆迁费一般不需要交税，包括个人所得税、契税和土地增值税。但请注意，具体税收政策可能会因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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来源：中国法院网-房屋拆迁费要交税吗，

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文章编辑：萧欣
内容审核：王有银律师

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