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征收山林补偿款归谁,山林拆迁补偿款要交税吗怎么交

更新时间:2025-01-06 16:29  发布:2024-10-03 04:28  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:山林拆迁补偿款要交税吗怎么交,山林拆迁补偿款是否需要交税以及如何交税,主要取决于具体情况和相关的税法规定。以下是针对这一问题的详细解答:一、山林拆迁补偿款是否需要交税山林拆迁补偿款在某些情况下是需要交税的,但并非所有情况下都需要。具体是否需

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一、承包山林被征收如何要求补偿

承包山林被征收要求补偿的方式如下:

1、防护林地、用材林地的补偿费标准:造林当年为每亩1000元,以后每增加一年,增加500到800元;

2、经济林、竹林的补偿标准:以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500到5000元计算,投产后每亩按5000到30000元计算;

3、特殊用途林的补偿标准:以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用目标的实际价值计算。暂定造林当年每亩为2000到3000元,以后每增加一年增加1000到2400元计算;

4、苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500到2000元,二年生苗木每亩2500到3000元,三年生以上的苗木每亩3500到6000元;珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议;

5、“四旁”林木:按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株五元,以后每增加一年增加3到5元计算;珍贵常绿树木以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。

法律依据:《中华人民共和国森林法》第十八条

未实行承包经营的集体林地以及林地上的林木,由农村集体经济组织统一经营。经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意并公示,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式依法流转林地经营权、林木所有权和使用权。

二、山林拆迁补偿款要交税吗怎么交

山林拆迁补偿款是否需要交税以及如何交税,主要取决于具体情况和相关的税法规定。以下是针对这一问题的详细解答:

一、山林拆迁补偿款是否需要交税

山林拆迁补偿款在某些情况下是需要交税的,但并非所有情况下都需要。具体是否需要交税,取决于拆迁补偿款的性质、来源以及使用方式等因素。

二、如何交税

如果需要交税,拆迁补偿款的税务处理主要涉及以下几个税种:

营业税

根据相关税法规定,被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除政府财政部门支付的拆迁补偿费及其他补助费、被拆迁个人因自用普通住房拆迁取得的补偿费或发生的房屋等面积产权调换外,均应征收营业税。

企业所得税

对内资企业取得的拆迁补偿款,在所得税方面没有特别规定。被拆迁单位应按照会计制度规定,先通过“固定资产清理”科目核算清理后的余额,收益转入“营业外收入”并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第8条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。这主要适用于因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或被收回土地使用权的情况。除此之外的拆迁补偿款,可能需要计征土地增值税。

三、注意事项及建议

由于拆迁补偿款的税务处理相对复杂,涉及多个税种和具体规定,因此在实际操作中需谨慎处理。建议在遇到此类业务时,及时与主管税务机关及其专管员沟通,并根据沟通结果确定具体的税务处理方式。同时,保留好相关凭证和资料,以备税务机关检查。

三、征收山林补偿款归谁

林地征收的补偿款归集体所有,林地是属于农村集体所有的土地,对林地进行征收的,征收补偿款应该归农村集体经济组织所有,由经济组织确定如何分配。如果林地被承包,地上附作物补偿就归个人所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

林地是属于农村集体所有的土地,对林地进行征收的,征收补偿款应该归农村集体经济组织所有,由经济组织确定如何分配。

一、自己开垦的荒地,就没有征地补偿吗

依据我国土地管理法的规定,开垦的荒地原则上还是属于农村集体经济的土地,对开垦的荒地进行征收的,土地补偿费应该归农村集体所有,土地补偿费的分配由农村集体经济组织协商。

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。由上可知,我国土地分为国家所有和农民集体所有两种,个人无所有权的。农村荒地是属于农民集体所有的,并不属于个人。

二、户口不在农村拆迁可以分到房子吗

户口不在农村,拆迁不可以分到房子。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

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文章编辑:褚峰
内容审核:张小华律师

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