政府征收企业房产拆迁补偿款要上税吗，企业房产被拆迁补偿如何交税吗

更新时间:2025-04-12 14:57 发布:2024-10-03 22:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：企业房产被拆迁补偿如何交税吗，法律分析：根据搬迁方案，企业在异地重建后恢复原状或者变更新的生产经营业务的，用搬迁、处置所得购置或者新建固定资产及其土地使用权（以下简称置换固定资产）或者与搬迁前性质、用途类似，或者改造其他固定资产，或者进行技

一、企业房产被拆迁补偿如何交税

法律分析：如果公司地处农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。如果地处城镇，需对照以下文件办理：按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免证个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十一条因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，看看土地征用补偿办法。或因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

二、企业房产被拆迁补偿如何交税吗

法律分析：根据搬迁方案，企业在异地重建后恢复原状或者变更新的生产经营业务的，用搬迁、处置所得购置或者新建固定资产及其土地使用权（以下简称置换固定资产）或者与搬迁前性质、用途类似，或者改造其他固定资产，或者进行技术改造，安置职工的，允许将搬迁、处置收入扣除固定资产置换、改良费用后的余额予以转移，技术改造支出和安置职工支出，计入企业应纳税所得额。

法律依据：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，用这些搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权。或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。