厂房拆迁补偿款要交税吗，厂房土地拆迁赔偿款要交税吗?

一、公司拆迁补偿款要交税吗

法律分析：公司企业拆迁赔偿款要交税。企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、厂房土地拆迁赔偿款要交税吗?

企业厂房土地拆迁赔偿款不需要交税。

具体分析如下：

一、企业所得税

企业根据搬迁规划，在异地重建后恢复或转换新的生产经营业务，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的资产，可以扣除相关费用后的余额计入企业应纳税所得额。但此处所说的是余额纳税，即搬迁收入扣除相关费用后的部分，而非拆迁赔偿款本身。因此，拆迁赔偿款并不直接构成企业所得税的征税对象。

二、印花税

由于印花税属于列举征收，“搬迁补偿协议”并未明确列举在征税范围内，因此拆迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。

三、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条及其实施细则的相关规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。这意味着，企业因厂房土地被政府拆迁而获得的赔偿款，可以免征土地增值税。

综上所述，企业厂房土地拆迁所获得的赔偿款，在目前的税收法规下，是不需要交税的。但请注意，税务政策可能会随时间和具体情况有所调整，建议在实际操作中及时咨询专业税务人员或律师以确保合规性。

三、厂房拆迁补偿款要交税吗

法律分析：厂房拆迁补偿款要交税。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：于中宇
内容审核：王学棉律师

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