企业拆迁补偿款要交税吗，单位的拆迁补偿款要纳税吗

一、拆迁补偿款要交税吗

法律分析：根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

法律依据：《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

二、单位的拆迁补偿款要纳税吗

拆迁补偿款是否需要纳税，取决于具体情况。一般来说，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，是需要缴纳营业税的。但以下两种情况例外：

一、免征营业税的情形

被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。

被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

二、其他相关税费

企业所得税：内资企业取得的拆迁补偿在所得税方面没有特别规定，应按照会计制度规定处理，收益转入营业外收入并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。但除上述情况外，其他拆迁补偿均需计征土地增值税。

因此，拆迁补偿款是否需要纳税，需根据具体情况判断。建议企业或个人在遇到拆迁补偿业务时，及时与主管税务机关沟通，并根据沟通结果确定税务处理方式。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：庞晴悦
内容审核：石珊律师

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