企业拆迁补偿款要交税吗，拆迁补偿款需要缴税吗

一、动迁补偿款要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条　有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

二、拆迁补偿款需要缴税吗

拆迁补偿款是否需要缴税，要根据具体情况来确定。一般来说，拆迁补偿款在一定条件下是免税的，但在某些情形下可能需要缴纳税款。

一、免税情况

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。这意味着，如果拆迁是由于国家建设需要，如城市规划、基础设施建设等，那么拆迁补偿款是免征土地增值税的。

对于被拆迁单位和个人取得的政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，通常暂免征收营业税。此外，被拆迁个人因自用普通住房拆迁而取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，也暂免征收营业税。

二、需要缴税的情况

如果拆迁补偿款不属于上述免税范围，例如拆迁项目并非政府行为，或者拆迁补偿款超出了政府规定的免税额度，那么可能需要缴纳营业税。具体来说，如果拆迁补偿款被视为“转让土地使用权”或“销售不动产”的收入，就需要按照相关规定缴纳营业税。

对于企业所得税，内资企业取得的拆迁补偿在所得税方面没有特别的规定。被拆迁单位应按照会计制度规定，通过“固定资产清理”科目核算清理后的余额，收益转入“营业外收入”并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

综上所述，拆迁补偿款是否需要缴税取决于具体的拆迁情况和相关税法规定。在实际操作中，建议企业或个人在遇到拆迁补偿事宜时，及时与主管税务机关沟通，确保准确理解和遵守相关税收法规。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：何玲
内容审核：王学棉律师

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