企业拆迁款需要缴税吗，公司拆迁要不要缴纳税

更新时间:2025-04-18 03:54 发布:2024-10-04 08:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公司拆迁要不要缴纳税，法律分析：企业拆迁赔偿款收入是需要交税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中，所以其中企业所得税是需要缴纳的，但是土地增值税是不需要缴纳

一、厂房拆迁补偿款要交税吗

法律分析：厂房拆迁补偿款要交税。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

二、公司拆迁要不要缴纳税

法律分析：企业拆迁赔偿款收入是需要交税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中，所以其中企业所得税是需要缴纳的，但是土地增值税是不需要缴纳的。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额。

法律依据：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》

第二条企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：

1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

三、企业拆迁款需要缴税吗

法律分析：需要。企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，用这些搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

法律依据：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》二、对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

?(一) 企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

(二) 企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

(三) 企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

(四) 企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。