厂房拆迁款要交税吗，企业厂房拆迁款是否需要交税？

更新时间:2024-12-23 11:28 发布:2024-10-04 14:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：企业厂房拆迁款是否需要交税？，政府政策鼓励企业搬迁或处置资产，相关收入可享受税收优惠，包括拆迁补偿、资产处分和土地使用权转让收入，可抵扣折旧摊销。搬迁后一年起五年内，搬迁收入暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的企业可按规定处理搬迁收入

一、厂房拆迁补偿款要交税吗

法律分析：厂房拆迁补偿款要交税。企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。法律规定因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

二、企业厂房拆迁款是否需要交税？

政府政策鼓励企业搬迁或处置资产，相关收入可享受税收优惠，包括拆迁补偿、资产处分和土地使用权转让收入，可抵扣折旧摊销。搬迁后一年起五年内，搬迁收入暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的企业可按规定处理搬迁收入。

法律分析

由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因，企业需要整体搬迁或处置相关资产，按照规定标准从政府取得的拆迁补偿收入、购买或者处分有关资产的收入、通过市场取得的土地使用权转让收入，企业以政策性搬迁、处置所得购置、改良固定资产的，可按现行税收规定计算折旧、摊销，在企业所得税前扣除。企业搬迁、处置所得，自计划搬迁后一年起五年内，暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的，按照上述规定处理搬迁收入。

拓展延伸

企业厂房拆迁款的税务处理方式及相关规定

企业厂房拆迁款的税务处理方式及相关规定根据国家税收法规，企业在厂房拆迁过程中获得的拆迁款项需要按照一定的税务处理方式进行。根据税务规定，企业厂房拆迁款属于资本收益，通常需要缴纳相应的税款。具体的税务处理方式包括：首先，企业需要将拆迁款项纳入企业的收入范围；其次，根据税务规定，可以享受一定的税收优惠政策，如减免或延缓缴纳税款等；最后，企业需要按照相关规定向税务部门申报并缴纳相应的税款。需要注意的是，不同地区的税务政策可能存在差异，企业在处理厂房拆迁款时应咨询专业税务机构或律师事务所，确保合规操作，避免税务风险。

结语

根据政府城市规划和基础设施建设政策，企业可能需要整体搬迁或处置相关资产。根据现行税收规定，企业可以按照政策性搬迁、处置所得购置、改良固定资产的方式计算折旧、摊销，并在企业所得税前扣除。搬迁、处置所得在五年内暂不计入企业应纳税所得额。然而，企业在处理厂房拆迁款时需遵守国家税收法规，将拆迁款项纳入收入范围，并依法申报和缴纳相应的税款。企业应咨询专业税务机构或律师事务所以确保合规操作，规避税务风险。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）：第三章应纳税额第八十一条企业依照企业所得税法第二十三条、第二十四条的规定抵免企业所得税税额时，应当提供中国境外税务机关出具的税款所属年度的有关纳税凭证。

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）：第七章征收管理第一百二十五条企业汇总计算并缴纳企业所得税时，应当统一核算应纳税所得额，具体办法由国务院财政、税务主管部门另行制定。

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）：第七章征收管理第一百二十八条企业在纳税年度内无论盈利或者亏损，都应当依照企业所得税法第五十四条规定的期限，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表、年度企业所得税纳税申报表、财务会计报告和税务机关规定应当报送的其他有关资料。