补偿款需要交税吗?，法律规定补偿款要交税吗

更新时间:2024-12-23 14:15 发布:2024-10-04 20:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：法律规定补偿款要交税吗，拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。按照《财政部、国

一、补偿款需要交税吗

拆迁补偿是指房屋征收部门依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》和《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》，拆迁补偿款对被拆迁人免缴个人所得税，企业取得的政策性搬迁或处置收入应当交税。

法律分析

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入，应当交税。

拓展延伸

拆迁款是否需要交个人所得税？

根据我国《个人所得税法》的规定，拆迁款属于个人财产，但需要区分具体情况来判断是否需要缴纳个人所得税。

如果拆迁款是由拆迁单位按照政策规定给予的拆迁补偿款，且拆迁单位与拆迁户签署了拆迁协议，明确拆迁款数额和支付方式，那么这部分拆迁款是按照“拆迁补偿款”项目征收个人所得税的。

然而，如果拆迁款没有明确的来源，或者拆迁单位与拆迁户没有签署拆迁协议，那么这部分拆迁款就属于“偶然所得”，需要按照“偶然所得”项目征收个人所得税。

因此，拆迁款是否需要交个人所得税，需要具体情况具体分析，如果拆迁款属于拆迁补偿款且签署了拆迁协议，则需要征收个人所得税；否则，属于偶然所得，无需征收个人所得税。

结语

拆迁补偿是指房屋征收部门依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》和《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》，拆迁补偿款免缴个人所得税，企业取得的政策性搬迁或处置收入应当交税。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法：第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国资源税法；第一条在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。

应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。

中华人民共和国契税法：第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

二、法律规定补偿款要交税吗

房产继承要交税吗

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”

存款继承要交税吗

存款继承不需要交税。1、银行存款继承不需要交税。2、中国暂时还未征收遗产税。3、继承不动产或动产，遗产遗产后，取得产权后，再次转让或者出售的，要缴纳个人所得税。4、在办理遗产继承的过程中需要缴纳一些费用，比如公证费、过户手续费、印花税、契税等。

继承房产的要交税吗

房产继承要交房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

配偶继承房产要交税吗

配偶继承房产要交税。根据我国有关规定，对于继承房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税，我国没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。

农村宅基地继承要交税吗

农村宅基地继承要交税吗：农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(《土地管理法》第62条)按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。(《物权法》第182条，中华人民共和国房地产管理法第32条、国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知(国土资发[2004]234号))综上所述，我国农村宅基地上的房屋可以继承但因为宅基地属于集体所有农民对宅基地只享有使用权，故在农村宅基地不能作为继承的标的物。因此，农村宅基地不会有继承发生也更不会出现因继承需要交税。

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