拆迁补偿要交税吗，因棚户改造的拆迁补偿费要交所得税吗

一、拆迁补偿费需要交税吗

拆迁补偿钱一般不需要交税。被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿钱免缴个人所得税，但因政府城市规划等政策性原因，企业需要整体搬迁取得搬迁补偿收入的，应当缴纳企业所得税。

【法律依据】

《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。

二、因棚户改造的拆迁补偿费要交所得税吗

因棚户改造的拆迁补偿费一般不需要交税。但具体是否需要交税，还需根据具体情况来判断。

一、关于个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，拆迁补偿款并不属于个人所得税的征税范畴。因此，被拆迁人因棚户改造取得的拆迁补偿费，一般不需要缴纳个人所得税。

二、关于其他税种

营业税：目前，国家对于拆迁补偿款是否征收营业税并没有明确规定。但一般来说，如果被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的拆迁补偿费，可能会暂免征收营业税。具体情况还需根据当地税务部门的解释和执行来确定。

土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因此，如果棚户改造属于国家建设需要而进行的征收，那么相应的拆迁补偿费可以免征土地增值税。但需要注意的是，这个免税规定需要以原房地产所在地税务机关的批文为准。

企业所得税：对于企业来说，如果因为政府城市规划等政策性原因需要整体搬迁并取得搬迁补偿收入的，这部分收入应当计入企业应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

综上所述，因棚户改造的拆迁补偿费一般不需要交个人所得税。但对于其他税种，如营业税、土地增值税和企业所得税等，是否需要缴纳还需根据具体情况和当地税务部门的解释来确定。因此，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的税务处理意见。

三、拆迁补偿要交税吗

法律分析：拆迁补偿一般不需要交税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章编辑：俞华中
内容审核：索建国律师

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