拆迁补偿款会增加企业利润吗，拆迁补偿款如何规避资本利得税？

更新时间:2025-04-08 06:17 发布:2024-10-04 22:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿款如何规避资本利得税？，法律分析：在拆迁补偿款中，存在一定的资本利得税风险。但是，合理的规避措施可以减少税务风险。一方面，可以通过合法途径减少拆迁补偿款的计税基础；另一方面，可以通过在一定时限内进行再投资等方式规避资本利得税。法律依

一、政府拆迁补偿款企业需要交税吗

法律分析：企业在搬迁过程中，从政府部门得到的拆迁款需要缴纳企业所得税，而营业税及增值税大部分情况下不要缴纳。关于所得税应纳税额，也有多种计算方式，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。土地增值税条例中规定因国家建设需要依法征用，收回的房地产免征土地增值税。企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质的，固定资产和土地使用权技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

法律依据：《中华人民共和国国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

二、拆迁补偿款如何规避资本利得税？

法律分析：在拆迁补偿款中，存在一定的资本利得税风险。但是，合理的规避措施可以减少税务风险。一方面，可以通过合法途径减少拆迁补偿款的计税基础；另一方面，可以通过在一定时限内进行再投资等方式规避资本利得税。

法律依据：

1.《中华人民共和国个人所得税法》第二十四条：“自然人转让不动产等财产取得的所得，应当按照下列办法计算并缴纳个人所得税：（二）不动产和其他财产转让的，取得的所得额为所得减去取得该财产时的价值、与该财产取得有关的支出和转让该财产所需支付的费用后的余额。”

2.《财政部国家税务总局关于印发的通知》第五条：“纳税人出售房产取得的所得，按照国家规定的税率和税法计算，实行全国统一的税收政策。”

3.《中华人民共和国拆迁条例》第二十一条：“拆迁补偿款应当以货币形式支付。”

4.《中华人民共和国房地产税法》第三十六条：“房地产转让时，取得的收入减去取得房地产的成本、支出和税法规定的其他费用后的收入额，为应纳税所得额。”

总之，在拆迁补偿款方面，需要遵守相关法律法规，合理规避资本利得税风险。

三、拆迁补偿款会增加企业利润吗

法律分析：拆迁补偿款不会增加企业利润。利润是企业的经营成果，是企业经营效果的综合反映，也是其最终成果的具体体现。拆迁补偿款是指应公司拆迁导致公司损失，所进行的相应补偿。实质上是公司财产的另一种形式。并不会给公司企业带来利润增加。企业拆迁补偿包括以下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。