企业拆迁补偿款要交税吗，企业拆迁款需要交税吗

一、拆迁款需要交税吗

法律分析：一般情况下是需要交营业税的但下列两种情况暂免征营业税：

1、被拆迁个人和单位取得政府财政部门支付的拆迁补偿款及其他补助费暂免征营业税；

2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，取得的补偿费或拆迁过程中发生的等面积产权调换暂免征营业税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、企业拆迁款需要交税吗

企业拆迁款是否需要交税，取决于具体的情况和税种。一般来说，企业拆迁款涉及的主要税种包括企业所得税、增值税和土地增值税。

企业所得税：

企业从政府取得的搬迁补偿收入，以及通过市场（如招标、拍卖、挂牌等）取得的土地转让收入，在扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用后，其余额应计入企业应纳税所得额，需要缴纳企业所得税。这是基于企业所得税法的基本原则，即企业所有收入在扣除相关费用后应纳税。

增值税：

营改增（营业税改增值税）之后，企业拆迁补偿款一般不需缴纳增值税。这是因为拆迁补偿并不被视为一种销售行为，因此不属于增值税的征税范围。

土地增值税：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，可以免征土地增值税。因此，如果企业拆迁属于这种情况，就不需要缴纳土地增值税。

综上所述，企业拆迁款是否需要交税，主要取决于所涉及的税种和具体的拆迁情况。一般来说，企业所得税是需要缴纳的，而增值税在营改增后通常不需缴纳，土地增值税则可能因特定情况而免征。因此，在具体操作中，企业应详细咨询相关税务部门或专业税务顾问，以确保合法合规处理拆迁款税务问题。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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文章编辑：梁国
内容审核：王四新律师

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