拆迁赔偿款是否缴纳增值税，拆迁补偿款的缴税增值税怎么算

一、拆迁补偿的房屋是否要交税

拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

法律依据：《个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：

(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(二)国债和国家发行的金融债券利息;

(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(四)福利费、抚恤金、救济金;

(五)保险赔款;

(六)军人的转业费、复员费、退役金;

(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(十)国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、拆迁补偿款的缴税增值税怎么算

拆迁补偿款的增值税计算主要取决于补偿款的性质以及补偿主体。以下是针对不同情况的具体分析：

一、个人取得的拆迁补偿款

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，个人按照国家统一规定取得的拆迁补偿款，属于免征个人所得税的范畴。因此，个人在收到拆迁补偿款时，无需缴纳个人所得税。

二、企业取得的拆迁补偿款

当企业因政府城市规划等政策性原因需要整体搬迁并取得搬迁补偿收入时，应将该补偿款视为销售不动产或销售无形资产的收益，并据此计算缴纳增值税。具体来说，如果补偿款中包含土地补偿，则视为销售无形资产；如果包含房屋补偿，则视为销售不动产。

企业在计算增值税时，应根据补偿款的具体金额以及适用的税率进行。一般来说，增值税的税率根据销售不动产或销售无形资产的类型而有所不同，企业应依据相关税法规定进行申报缴纳。

同时，企业取得的停业补偿、搬家费用等，并不属于增值税的征税范围，因此无需就此部分款项缴纳增值税。

综上所述，拆迁补偿款的增值税计算需根据具体情况进行。个人取得的拆迁补偿款一般免征个人所得税，而企业取得的拆迁补偿款则需根据补偿款的性质及金额依法申报缴纳增值税。

三、拆迁赔偿款是否缴纳增值税

法律分析：拆迁补偿，不涉及销售服务，所以不属于增值税里面的纳税行为，因此这种情况是不用缴纳增值税的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，拆迁补偿款不属于增值税的征税范围，不需要缴纳增值税。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》

第一条　在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

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文章编辑：穆雪洁
内容审核：罗思章律师

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