房屋拆迁补偿协议书样本内容是什么，房屋拆迁补偿协议书的内容有哪些？

更新时间:2024-12-22 17:13 发布:2024-10-05 00:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁补偿协议书的内容有哪些？，拆迁补偿涉及协议中的货币补偿或产权调换，补偿金额、安置用房结构、面积、地点等，搬迁期限、过度方式和期限，以及补助费和临时安置费的发放标准和支付方式等。法律分析主要内容包括：1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补

一、拆迁补偿协议的主要内容有哪些

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

一、农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有

卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。没有约定，原房主归还买方购房款，补偿买方装修等损失。

二、房屋拆迁补偿有哪些

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

二、房屋拆迁补偿协议书的内容有哪些？

拆迁补偿涉及协议中的货币补偿或产权调换，补偿金额、安置用房结构、面积、地点等，搬迁期限、过度方式和期限，以及补助费和临时安置费的发放标准和支付方式等。

法律分析

主要内容包括：

1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换；

2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等；

3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限；

4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式，等等。

拓展延伸

房屋拆迁补偿协议书的签署和执行流程是怎样的？

房屋拆迁补偿协议书的签署和执行流程通常包括以下步骤：首先，拆迁补偿方与被拆迁方协商并达成一致。其次，双方准备相关文件，如身份证明、房产证等。然后，拆迁补偿方提供协议书草案，被拆迁方仔细阅读并讨论修改意见。接下来，双方协商解决意见分歧，并达成最终协议。然后，双方正式签署协议书，并办理相关手续，如公证、登记等。最后，按照协议的约定，拆迁补偿方支付相应的补偿款项，被拆迁方交付房屋和相关权证。执行过程中，双方应遵守协议约定，如有争议可通过法律途径解决。以上是房屋拆迁补偿协议书签署和执行的一般流程。具体情况可能因地区和法律要求而有所不同。

结语

房屋拆迁补偿协议书的签署和执行流程通常包括拆迁补偿方式、补偿金额、搬迁期限、补助费等内容的协商、草案修改、最终协议达成、正式签署、支付补偿款项和交付权证等步骤。双方应遵守协议约定，如有争议可通过法律途径解决。具体流程可能因地区和法律要求而有所不同。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。