拆迁安置房流程，搬迁安置点建房手续

一、办理安置房建设手续都需要什么手续

安置房建设的手续如下:

1、建设工程项目立项。

2、各项工程设计。

3、施工图审查，消防、气象图纸审核。

4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。

6、办理建设工程施工许可证。

一、商品房交付必须具备哪些条件

商品房交付必须具备以下条件：

1、完成建设工程设计合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的验收报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书；

6、有消防证书等。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建设工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并符合国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、工程招标时需提供哪些资料

1、建筑工程施工许可证申请表；2、建设工程用地批准手续；3、建设工程规划许可证；4、施工单位出具的“三通一平”证明；5、工程项目招标情况告知书、施工招标投标情况报告书；6、施工图设计文件审查报告、审查合格书、审查备案单；7、建设工程质量监督书；8、建筑工程安全监督登记表、安全条件审核表。

三、工程开工具备的条件

1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；

2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；

3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；

4）三材指标或实物已经落实；

5）施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；

6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。

工作场地、设施方面的开工条件：

1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；

2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；

3）工程定位测量已具备条件；

4）其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

二、搬迁安置点建房手续

搬迁安置点建房手续主要涉及以下几个步骤：

一、申请登记

安置房申请购买人需要带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房。这些材料通常包括身份证、户口本、拆迁协议等。

二、调查摸底与资格初审

街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。随后，区房改办会在规定时间内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。

三、辖区公示与集中审核

通过初审的安置房购买申请人名单会在辖区进行公示。之后，各区房改办会按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在一定时间内完成安置房申请审核工作。

四、审核发证

经审核符合购买条件的，由市房管局在相关申请审批表上签署审批意见，并统一签发安置房准购证。

五、签订购房合同与办理房产证

持有安置房准购证的申请人可以与开发商签订购房合同，并办理房产证。在此过程中，需要缴纳相关税费，并提供必要的材料和证明。

六、过户手续（如适用）

如果安置房需要过户到他人名下，需要办理过户手续。这通常包括签订房产买卖合同、缴纳相关税费、携带身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证等材料到房地产交易中心办理过户手续。

请注意，具体的建房手续可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作过程中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。

此外，如果是因拆迁而获得的安置房，还需要注意拆迁协议中的相关条款，以确保自己的权益得到保障。在办理建房手续时，务必遵循相关法律法规和政策规定，以确保手续的合法性和有效性。

三、拆迁安置房流程

一、拆迁安置房流程是什么

1、拆迁安置房流程如下：

（1）申请登记，安置房申请购买人带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房；

（2）调查摸底，街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册；

（3）资格初审，区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审；

（4）辖区公示，区房改办将通过初审的安置房购买申请人名单；

（5）集中审核，各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作；

（6）审核发证，经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《小区安置房准购证》。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、购买拆迁安置房有哪些注意事项

购买拆迁安置房的注意事项如下：

1、明确房屋的土地类型及性质；

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；

3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有；

4、相关费用的缴纳。

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来源：头条-搬迁安置点建房手续，

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文章编辑：蒋可玲
内容审核：罗娟律师

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