签购房认购书要注意什么问题，购房者在签订认购书时应该注意哪些问题?

一、签订房屋认购书时候要注意什么

法律分析：规避受牵制条款、不使用模糊概念、注意认购书中双方权利义务的对等性等。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、购房者在签订认购书时应该注意哪些问题?

认购书是为将来签署正式的房屋买卖合同而签订的预约合同，是一个独立有效的合同。

1、要确定自己真实的购房意愿;

2、要对目标楼盘的基本情况进行全面、客观地了解，防止头脑发热;

3、多与家人商量，不要轻易交纳所谓诚意金、保证金，或签字落定，小心一缴纳就被套牢;

4、如果真的要买，对认购书的条款内容要仔细审查，反复研究;

5、如果交钱后反悔，要小心固定对自己有利的证据，聘请专业人士维权。

一、新房流程网签备案抵押流程是怎样的

新房流程网签备案抵押流程如下：

1、查询楼盘相关信息

交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

2、与发展商签订《商品房买卖合同》

一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3、进行保存合同

双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

4、完成网签

提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

5、到银行办理抵押手续。

二、如果买房子都注意什么

如果买房子注意的有：

1.检查楼盘五证，五证有建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售证；

2.不要看房屋价格来区分地段的优劣；

3.谨慎认识赠送的所谓附加值；

4.小心房屋面积误差；

5.仔细阅读合同，签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。

三、签购房认购书要注意什么问题

法律分析：1.购房认购书中双方的权利义务是否具有对等性

2.双方当事人的基本情况

3.开发商是否具有预售证

4.房屋的基本情况

5.价款的计算

6.正式合同的签署时限

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

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来源：头条-购房者在签订认购书时应该注意哪些问题?，

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文章编辑：沈钰
内容审核：罗娟律师

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