安全措施费又是什么，房屋安全问题需要支付额外的费用吗？

更新时间:2025-04-02 06:13 发布:2024-10-06 13:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋安全问题需要支付额外的费用吗？，法律分析：如果房屋存在安全问题，需要维修或加固来确保安全性，在一般情况下，由房屋所有者承担这些费用。然而，如果租赁协议中规定了维修责任归属于租户，则租户需要支付额外的费用。法律依据：1.《中华人民共和国

一、商品房购房者要承担的费用

一、商品房购房者要承担什么费用在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用：

1、如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；

2、商品房买卖合同交易手续费；

3、买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例；

4、他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

5、房屋投保的保险费：房价贷款年限保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

6、银行律师见证费：有的银行为贷款人出这笔费用，有的银行要求贷款人承担，具体需要咨询银行；

7、房地产权证登记费。

二、买房人购买现房要注意什么按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。厨房设施的合理与否是房型设计的重要方面，因为家庭主妇每天有许多时间要在厨房度过。现代化的炊具要求有较大空间，这样才能将各种炊具等安装好。房人购买现房要注意：卫生间布局是否合理、通风问题要认真考虑。选房时要看好厨房、厕所、厅是否附设垂直排气烟囱，以保持室内有良好的空气。房屋的隔热、保温和防雨功能，是房屋必备的硬件，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响。？

三、购房者的权利有哪些买房之前，购房者应当知道自己依法所应享有的权利，一旦开发商侵犯了购房者的权益，购房人就可以拿起法律武器，向开发商讨个说法。根据我国《消费者权益保护法》及《上海市消费者权益保护条例》的有关规定，购房者在进行房屋消费时，应当享有以下六项权利：

1、安全权：消费者在购买、使用商品房和接受相应服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。作为开发商，有义务保证其提供的房屋符合保障人身、财产安全的要求，对可能危及人身、财产安全的，应当向消费者做出真实的说明和明确的警示。比如，根据《商品房销售管理条例》及其它规定，开发商应当在取得《房屋交付使用许可证》之后才能交付商品房。因此，购房者在房屋交付时，有权利要求开发商提供《房屋交付使用许可证》，以保障自己的安全权。

2、知情权：消费者享有知悉其购买、使用的商品和服务的真实情况的权利。如，购房者购买预售商品房要查看“五证”即指《国有土地使用证》（《房地产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；确认经营者的主体资格，开发商有义务把这些情况提供给购房者，并不得作引人误解的虚假宣传或采用弄虚作假欺骗消费者的手段。

3、自主选择权：消费者享有自主选择商品品种及服务方式的权利，经营者不得强制购房者购买或接受其服务。

4、公平交易权：消费者在购买商品或接受服务时有权获得质量、价格、计量等方面的公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

5、获得赔偿权：因购买、使用商品或接受服务，受到人身、财产损害的依法享有获得赔偿的权利。根据《上海市消费者权益保护条例》的规定，购房人因开发商欺诈而造成的损失有权要求双倍赔偿。

6、获得有关知识权：消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面知识的权利。比如，消费者在接房时，房地产开发企业必须出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，使得消费者能够知道商品房各部位质量的保修期限及住宅使用的方法说明。商品房购房者需要承担的费用包括预售合同登记备案费、商品房买卖合同交易手续费、契税等。

二、房屋安全问题需要支付额外的费用吗？

法律分析：如果房屋存在安全问题，需要维修或加固来确保安全性，在一般情况下，由房屋所有者承担这些费用。然而，如果租赁协议中规定了维修责任归属于租户，则租户需要支付额外的费用。法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第二百三十三条，合同约定的不属于当事人因经营业务需要，而应当由一方承担的维修费用，由约定承担；未约定或约定不明确的，根据有关法律规定或者合同的性质、交易习惯等确定。 2.《中华人民共和国物权法》第七十六条，所有人负有维护物业的义务，可以就物业的管理和处分事项向物业管理人员作出指示，物业管理人员应当按照指示办理。

三、安全措施费又是什么

安全措施费：安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及费用预付、支付计划，使用要求、调整方式等条款。

施工单位应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。施工单位安全生产管理机构和专职安全生产管理人员负责对建筑工程安全防护、文明施工措施的组织实施进行现场监督检查，并有权向建设主管部门反映情况。

法律依据：

道路交通安全法第二十七条

铁路与道路平面交叉的道口，应当设置警示灯、警示标志或者安全防护设施。无人看守的铁路道口，应当在距道口一定距离处设置警示标志。

一、铁路与道路平面交叉道口采取哪些安全措施

一是，铁路与道路平面交叉的道口，应当设置警示灯、警示标志或者安全防护设施。铁路与道路平面交叉的道口，是为了方便车辆和行人通行，在铁路与道路交叉处铺设的平面交叉。

铁路与道路平面交叉主要分为三种：第一种是道口。道口是指铁路上铺面宽度在2．5米以上，直接与道路贯通的平面交叉，包括有人看守道口和无人看守道口；第二种是人行过道。人行过道是指铁路上铺面宽度在2．5米以下，直接与道路贯通的平面交叉；第三种是平过道。平过道是指在车站、货场、专用线内，专为内部作业使用，不直接贯通道路的平面交叉。为了保证铁路道口的安全畅通，本条规定铁路与道路平面交叉的道口，应当设置警示灯、警示标志或者安全防护设施。

在铁路道口设施的安全防护设施主要包括以下几种：第一，在道口处的道路上设置铁路道口标志和护桩。铁路道口标志应设在通向道口、距离道口最外股钢轨不少于20米处的道路右侧，护桩设在道口附近。第二，在人行过道及平过道按需要设置人行过道、小心火车、禁止畜力车、机动车辆通行等宣传牌及防止车辆通过的路障。第三，有条件的可设置道口信号及自动报警装置等安全防护设施。铁路主管部门在铁路道口设置的安全防护设施，应当按照国家的有关规定设置，并且警示灯、警示标志、安全防护设施应当做到设施齐全，清晰醒目。

二是，无人看守的铁路道口，应当在距道口一定距离处设置警示标志。长期以来，铁路道口事故连年增加，人员伤亡惨重，国家财产损失巨大，加强对无人看守道口的管理是十分重要和迫切的。本条规定无人看守的铁路道口，应当在距道口一定距离处设置警示标志。这里所说设置的警示标志，是指在距道口最外股钢轨一定距离的道路右侧，设置停车或止步、让行标志。

设置警示标志的目的是提醒车辆驾驶人和行人，在通过无人看守的铁路道口时，应当先停车或止步了望，确认两端均无列车开来时再通行，这样，能够防止和减少无人看守道口的交通事故，确保人民生命财产安全和铁路、道路运输畅通。