天津市建筑工程规划管理技术文件包括，天津市城乡规划设计合同

一、天津施工合同的内容

1、当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。

2、工程名称和范围（标的物条款）该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。

3、施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定，主要包括施工现场具备施工条件，土地平整、道路通畅及水电设施应予完成；具备必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即为施工许可证，依建筑法规定，未取得施工许可证的工程不能开工，当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件；施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。

4、施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划，经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后，承包人应按进度计划组织施工，并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。合同应明确工程开工与竣工日期，并对工期延误及相关责任问题进行约定。

5、工程质量和检验条款承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。按国家标准，建设工程质量检验按分项、分部、单位工程的质量评定均分为“合格”与“优良”两个等级，合同应约定工程质量需符合何种标准，以及当双方对工程质量发生争议时的鉴定机构及其程序。在工程施工过程中，甲方委派的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督检查，如发现问题则承包人应予拆除和重新施工，使之达到约定标准。对隐蔽工程和中间工程的验收程序及双方责任，合同也应作出约定。

6、价款及其支付在建设工程合同实务中，价款问题产生的纠纷最为常见。建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大，合同履行期相对较长，其中可变因素较多，因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。建设部2021年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式：固定价，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；可调价，即合同约定工程价格在实施期间随价格变化而调整；工程成本加酬金确定的价格。当事人可在合同中约定其中一种计价方式。在工程款的支付方面，通常工程款可分为三部分：预付款、进度款和结算款。预付款是指开工前由发包人向承包人支付的款项，款项用于承包人开工前期的准备工作，该部分款项应于开工后从发包人应付工程款中扣除。进度款则指发包人按合同约定的工程进度逐笔支付的款项。由于建设工程施工合同的承揽合同性质，势不能要求承包人承担垫付工程款的义务，因此根据工程进度支付工程进度款是建设工程施工合同的重要特点。结算款是指工程竣工后，双方对工程总价进行结算所确认的工程款，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，发包人应予支付。

7、材料及设备供应建设工程涉及到大量的材料与设备，因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应日期、验收程序及标准、保管责任等问题进行约定。材料和设备既可由发包人提供，也可由承包人提供，提供方应对材料与设备的合格性承担责任，另一方有权对其进行检验并提出质量异议。

8、竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。在预计竣工日期之前的合理期限内，承包人应通知发包人准备验收，并提供相关验收资料，发包人应及时组织有关各方包括勘察设计单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收，并对存在的质量问题提出修改意见，验收合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的，应承担对其不利的法律后果。

二、天津市城乡规划设计合同

JF-2009-001（甲） 合同编号：

天津市城乡规划设计合同

项 目 名 称：

项 目 地 点：

资质等级及编号：

委 托 方：

受 托 方：

签 订 日 期：

天津市规划局

天津市工商行政管理局

填 写 说 明

1、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

2、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。

3、甲、乙双方签订合同后须到市规划行政主管部门进行备案。

4、本合同不得翻印。

天津市城乡规划设计合同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

甲方委托乙方编制 规划，为明确双方的权利、义务，经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》的规定，并遵循诚实、信用、公平、和自愿原则订立本合同。

第一条 本合同规划设计项目地点：

第二条 本合同规划设计项目的名称、类别、范围、规模

2.1名 称 ：

2.2 类 别（在□内打√）： □总体规划 （□城市、□镇）

□城镇体系规划 □详细规划（□控制性、□修建性）

□镇规划 □乡规划 □城市设计 □专项规划

□其它：

2.3范 围 ：

2.4规 模 ： 用地 （公顷） 人口 （万人）

长度 （公里） 其他

第三条 规划设计内容

第四条 规划设计时限及成果要求

4.1计划（进度）要求：

4.2成果形式： □纸质 □电子

4.3成果份数： 蓝图 套 彩图 套

说明书或文本 套 电子文件 份

4.4成果提交地点：

4.5成果提交时间：

第五条 规划设计依据

5.1甲方提交给乙方的委托书。

5.2《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《天津市城市规划条例》等国家及地方有关城乡规划设计管理的法律、法规、规章和国家标准、行业标准、天津市工程建设标准规范。

5.3已批复的上一级城乡规划成果。

5.4甲方提交的与规划设计项目行政审批要求相符的政府及规划行政主管部门相关文件。

□ 当地政府对本规划项目的指示、批示、会议纪要；

□ 规划行政主管部门对本规划项目提出的规划设计条件、规划设计要求等；

□ 其它：

5.5甲方提交政府或规划行政主管部门有明确意见的中选方案。

5.6由甲方提供的能满足规划设计所必需的基础资料（含电子版文件）。

其它： 。

第六条 甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间

□现势地形图纸（比例尺 ）

□现势市政工程管网图（比例尺 ）

□地形图电子文件（□光盘 □其他）

□其它资料：

□提交时间：

第七条 规划设计费用

本合同项目的规划设计费总额为人民币（大写） 万元。规划设计费用收取参照国家和地方有关标准和规定执行，国家和地方没有规定的由双方商定。

上述费用仅为本合同对规划项目要求，并按照《城市规划编制办法》确定的规划设计内容、深度要求所对应的规划设计费，未包括专题研究、收集基础资料等其他费用。

第八条 规划设计费用可采用以下 方式支付。

8.1 本合同生效后三天内，甲方向乙方支付规划设计费总额的20%作为定金，支付规划设计费总额的10%作为预付款，以上共计人民币（大写） 万元（合同结算时，定金抵作设计费）。

8.2 乙方提交规划设计方案文件后三天内，甲方向乙方支付规划设计费总额的40%，计人民币（大写） 万元。

8.3 乙方提交全部规划设计成果时，甲方向乙方支付剩余30%规划设计费，计人民币（大写） 万元。

8.4 一次性支付。

8.5 。

8.6双方可委托银行代付代收有关费用。

第九条 双方责任

9.1甲方责任

9.1.1甲方按本合同第五、六条规定的内容，在规定时间内向乙方提交基础资料及文件，并

三、天津市建筑工程规划管理技术文件包括

法律分析：天津市建筑工程规划管理技术文件包括一般规定、规划选址（条件）申请书、建筑工程规划许可证（建筑类）设计方案、建设工程（建筑部分）规划放线测量技术报告。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》

第五条 城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。

在城市规划区内进行建设，必须坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针。

第六条 城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。

城市规划确定的城市基础设施建设项目，应当按照国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展计划，按计划分步实施。

第七条 城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

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来源：头条-天津市城乡规划设计合同，

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文章编辑：施妍
内容审核：李轩教授

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