2021年土地征收赔偿标准明细，2023年土地永久退出补偿标准

更新时间:2024-12-23 05:31 发布:2024-10-07 22:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年土地永久退出补偿标准，法律分析:一、目前农村土地有偿退出还只是在部分地区试点，比如上海、山东、宁夏、湖北、湖南、内蒙古等6个省份的7个县(市、区)开展了农村承包地退出试点工作。据了解四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿三十

一、土地永久退出补偿标准

土地永久退出补偿标准受当地政府政策、法规和地理位置等因素影响，目前没有统一的标准。

永久退出土地承包权的方式有两种：

1、农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营；

2、农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。

土地永久退出补偿申请需要以下材料：

1、自愿退出宅基地的申请书、宅基地使用权证、户口本和身份证以及其他所需材料；

2、向当地国土资源所、分局等主管部门提出申请。

土地永久退出补偿的注意事项如下：

1、永久退出土地承包权需要符合以下条件：农户必须是自愿的；农户在退出承包地的时候，必须证明在城里有合法的住所或稳定的工作或收入来源；所有的家庭成员签字；承包权证是否合法；是否被抵押等情形。如果不能满足以上条件，就不能享受永久退出土地承包权的待遇；

2、农户向村委会提交申请书并填写申请表，然后由村委会小组会议讨论并表决通过，再由村委会上报乡镇相关部门审核，审核通过后由村里签订土地承包经营权有偿退出协议书，并领取退出补偿。

综上所述，具体申请材料可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在申请前先咨询当地的土地管理部门或政府部门，以确保提供的材料符合要求。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第二十二条

国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：

土地补偿费

（一）征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；

（二）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；

（三）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；

（四）征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；

（五）征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

二、2023年土地永久退出补偿标准

法律分析:

一、目前农村土地有偿退出还只是在部分地区试点，比如上海、山东、宁夏、湖北、湖南、内蒙古等6个省份的7个县(市、区)开展了农村承包地退出试点工作。据了解四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿三十年，也就是每亩3万元。长期退出每亩每年850元，补偿十四年。根据土地的不同性质补偿标准也不同，一般集中在每亩2-3万元；每亩4-5万元；每亩8-10万元这几个补偿标准之间，发展好的地区补偿也会高一些，具体的补偿金额各地方会依据当地政府政策标准来制定。

二、退出方式：一是长期退出土地承包权，也就是不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给他人，这种模式其实和土地流转差不多。二是永久退出土地承包权，农民朋友自愿放弃土地承包经营权并交还当地村集体经济组织，流转给大户统一经营。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。