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了解2023年广东中山征地拆迁赔偿标准，广东中山2023年征地拆迁的补偿标准有哪些变化？

更新时间:2025-04-05 08:13 发布:2024-10-08 08:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：广东中山2023年征地拆迁的补偿标准有哪些变化？，广东中山征地拆迁补偿标准是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定的，同时需要考虑土地原用途、资源条件、区位、供求关系等因素。征收农用地的补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定。青苗

一、2023年拆迁补偿中山市的标准是怎样的

2022年拆迁补偿中山市的标准是怎样的

拆迁标准法律没有明确的规定，可以咨询房管局相关部门。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

二、广东中山2023年征地拆迁的补偿标准有哪些变化？

广东中山征地拆迁补偿标准是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定的，同时需要考虑土地原用途、资源条件、区位、供求关系等因素。征收农用地的补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定。青苗和附着物补偿费根据农作物产值、房屋结构、附着物实际情况给予合理补偿。政府提高征地补偿标准是为了促进国家发展和保障人民利益。根据我国土地管理法，补偿应根据土地前三年平均产值确定。

法律分析

一、广东中山征地拆迁补偿标准是什么?

广东中山征地拆迁补偿标准是按照土地前三年的平均产值的6~10倍来确定的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、青苗和附着物补偿费以及新的征地补偿标准年的规定是什么?

1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移

植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

随着国家的不断繁荣昌盛，政府对人民的征地征物的标准也在不断提高，从这个新的征地补偿标准规定就能显示出来，只要国家不断的发展的壮大，最先受益的永远是人民群众，一定要相信政府，当政府要征用自家的土地或者房屋时也要积极配合，不要因为自己的问题延缓了社会建设的进度，做一个对国家建设发展的有力的人民。

对农村的土地进行征收或者是征用，必然是需要采取一定的补偿的措施的，目前我们国家法律当中的要求就是保证被补偿之后，原来的生活水平不能够降低，同时也是需要保障长远的生计是有保障的。根据我国土地管理法当中的规定，应当根据土地前三年平均产值来作出补偿。

结语

根据广东中山征地拆迁补偿标准，补偿费按土地前三年平均产值的6~10倍确定。青苗和附着物补偿费以及新的征地补偿标准也有具体规定。农作物产值按一季计算，可收获的不予补偿，多年生经济林木可移植则支付移植费。房屋拆迁按结构、面积、新旧程度合理补偿，违章建筑和突击抢建的不予补偿。附着物根据实际情况支付迁移费或补偿费。大型水利、水电工程的补偿安置标准由省政府另行制定。国家的繁荣昌盛使得征地补偿标准不断提高，人民是第一受益者，应积极配合政府征用土地或房屋，促进社会建设进程，保障人民的生计和生活水平不降低。根据我国土地管理法，补偿应根据土地前三年平均产值确定。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

三、了解2023年广东中山征地拆迁赔偿标准

广东中山征地拆迁赔偿标准：菜田平均每亩补偿15万元，旱田5.8万元，水田9.9万元，林地及其他13.8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等13.6万元，空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地2.1万元。征收房屋需符合公共利益，包括国防、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建等。征收范围内未登记的建筑需进行调查认定，合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿，认定结果需公示并接受异议核实处理。

法律分析

一、广东中山征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

结语

根据广东中山市的征地拆迁赔偿标准，不同类型的土地和建筑都有相应的补偿金额。对于未经登记的建筑，在征收范围确定后，相关部门将对其进行调查和认定。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑将给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑将不予补偿。如有异议，当事人可在公示期内提出，并由相关部门核实并作出处理决定。

法律依据

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。