芜湖拆迁补偿标准明细2023，芜湖市2023拆迁补偿细则

更新时间:2024-12-21 20:29 发布:2024-10-09 02:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：芜湖市2023拆迁补偿细则，征地拆迁补偿标准没有固定的计算标准，需要考虑市场价格、政策等因素，最好通过协商确定，以避免纠纷。各地政府应根据经济发展水平、人均收入增长幅度等情况，每2至3年调整征地补偿标准，逐步提高补偿水平。法律分析征地拆迁的

一、芜湖征地补偿标准是怎样的

一、芜湖最新征地补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿1.76万元。

水田平均每亩补偿2.64万元。

菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。？

二、被征土地上的青苗，

按下列标准支付青苗补偿费：

1、被征耕地上的青苗，按照当季作物的产值补偿；多年生作物，按其年产值补偿；无青苗的，不予补偿。

2、鱼苗放养2年以上的，不予补偿；不足2年的，按照放养鱼苗费的3至4倍补偿。

3、用材林、防护林、特种用途林主干平均胸径大于20厘米的，按照其实有材积价值的10%至20%补偿；主干平均胸径5至20厘米的，按照其实有材积价值的60%至80%补偿。

4、苗圃苗木、经济林、薪炭林按照其被征前3年平均年产值2倍补偿；尚无产值的，按实际造林投资2倍补偿。幼龄林、新造林按实际投资2倍补偿。青苗补偿费具体标准由市国土资源行政主管部门会同林业、渔业等主管部门制定，报市人民政府批准。

三、征收土地的，按下列规定支付安置补助费：

1、征收耕地的，按照需要安置的农业人口计算，每1个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不超过被征收前3年平均年产值的15倍。

2、征收耕地以外的农用地的，每1个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为其前3年平均年产值的3至4倍。

3、征收耕地以外的农民集体所有的建设用地的，每1个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

4、征收无收益土地的，不支付安置补助费。

需要安置的农业人口数，按照被征土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人，其中符合参加社会保险条件的，征得被安置人员同意后，安置补助费可以用于支付被安置人员的社会保险费用。国家和省有新规定的，从其规定。安置补助费具体标准由市国土资源行政主管部门会同有关县、区政府及有关部门制定，报市人民政府批准。

二、芜湖市2023拆迁补偿细则

征地拆迁补偿标准没有固定的计算标准，需要考虑市场价格、政策等因素，最好通过协商确定，以避免纠纷。各地政府应根据经济发展水平、人均收入增长幅度等情况，每2至3年调整征地补偿标准，逐步提高补偿水平。

法律分析

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

拓展延伸

芜湖市2023年拆迁政策调整方案

芜湖市2023年拆迁政策调整方案旨在适应城市发展需要，确保公平合理的拆迁补偿。根据该方案，拆迁补偿标准将根据房屋面积、地段、市场价值等因素进行综合评估，以确保被拆迁户能够合理获得补偿。同时，方案明确了补偿款发放流程和时间，以保障被拆迁户的合法权益。此外，方案还规定了拆迁过程中的社会保障措施，包括就业安置、教育补助等，以帮助被拆迁户顺利过渡。该方案将严格执行，并建立监督机制，确保拆迁过程的公正、透明和合法性。通过此次政策调整，芜湖市将进一步促进城市发展，保障市民的合法权益。

结语

合理的征地拆迁补偿标准是确保公平的重要保障。根据芜湖市2023年拆迁政策调整方案，补偿标准将综合考虑多个因素，如房屋面积、地段和市场价值等，以确保被拆迁户能够合理获得补偿。方案还规定了补偿款发放流程和时间，并提供社会保障措施，如就业安置和教育补助。通过严格执行和监督机制，芜湖市将进一步促进城市发展，保障市民的合法权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。