媒体报道

您的当前位置：首页 > 媒体报道 > 潍坊市2023年拆迁补偿标准，2023年山东省潍坊市征地拆迁补偿标准

媒体报道

潍坊市2023年拆迁补偿标准，2023年山东省潍坊市征地拆迁补偿标准

更新时间:2025-04-04 03:01 发布:2024-10-09 08:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年山东省潍坊市征地拆迁补偿标准，山东省土地征收标准及安置方式：根据山东省政府文件，土地征收补偿按照地价标准执行，农用地补偿为97.5万元/公顷，总额为292.5万元。地上附着物补偿按照潍坊市政府文件执行，总额为511.97万元。安置

一、山东最新拆迁补偿标准

法律分析：1.建设用地位于第级区片，征地补偿费标准为7.5万元/亩。2、货币安置：土地征收补偿安置费总计￥520.3125万元，由泰安高新区财政财务管理部拨付到北集坡街道办事处凤凰庄村委会，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。3、社会保障安置：高新区管委会对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴￥104.0625万元，由泰安高新区财政财务管理部将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由泰安高新区社会事务服务中心会同北集坡街道办事处、村委会落实被征地农民社会保障工作。4、实物安置：由高新区管委会会同北集坡街道办事处按照当地政策，另行制定回迁安置方案。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、2023年山东省潍坊市征地拆迁补偿标准

山东省土地征收标准及安置方式：根据山东省政府文件，土地征收补偿按照地价标准执行，农用地补偿为97.5万元/公顷，总额为292.5万元。地上附着物补偿按照潍坊市政府文件执行，总额为511.97万元。安置方式包括货币分配、社保补贴和就业安排。货币安置由村民代表大会分配，社保补贴一次性支付67.5万元，并划入社保资金专户，就业安排由相关单位协调安排。

法律分析

1、征收土地补偿标准

(一)土地征收补偿安置费标准:按照山东省人民政府办公厅鲁政办发〔2012〕288号文件公布的征地综合区片地价标准执行。

农用地位于第II-1级区片，补偿标准为97.5万元/公顷;

按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为292.5万元。

(二)地上附着物及青苗补偿费:按照潍坊市人民政府办公室潍政办发[2015]1号文件公布的标准执行。本次征收土地地上附着物及青苗的种类和数量，依据经有各方签字确认的《土地征收勘测调查清单》为准。地上附着物补偿费总额为511.97万元。

2、安置方式

按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与被征地村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

(一)货币安置:土地征收补偿安置费拨付到前杭埠村委会账户后，由村民代表大会研究分配方案。

(二)社保安置:山东潍坊经济开发区管委会对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，对本村村民一次性支付社会保障补贴67.5万元，由区财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入本地社会保障资金专户，由区劳动人事局、前杭埠村委会按有关政策规定制定社会保障方案并公示，办理村民入保事宜。

(三)经山东潍坊经济开发区管委会同意，由区劳动人事局、国土资源分局、前杭埠村与有关单位共同协调，安排一定数量适合条件的本村村民到相关企业就业。

结语

根据以上内容，结论如下：

根据山东省相关文件规定，本次土地征收补偿安置费标准按照山东省人民政府办公厅鲁政办发〔2012〕288号文件执行，农用地补偿标准为97.5万元/公顷，总额为292.5万元。地上附着物补偿费按照潍坊市人民政府办公室潍政办发[2015]1号文件执行，总额为511.97万元。安置方式包括货币安置和社保安置，另外还可安排适合条件的村民就业。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

三、潍坊市2023年拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准：根据被拆房屋结构、折旧程度划档，按平方米单价计算补偿费；搬迁周转补偿费解决居住问题；奖励性补偿费鼓励被拆迁住户。国有土地和集体土地上的拆迁补偿不同。城市国有土地拆迁以房屋所有权证书和市场评估价值计算补偿；农村集体土地拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书和测绘数据计算补偿。

法律分析

房屋拆迁补偿的标准有：

1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。

2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。

3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

拓展延伸

潍坊市2023年拆迁政策调整及补偿标准变动

潍坊市2023年拆迁政策调整及补偿标准变动涉及了对拆迁政策的调整和对拆迁补偿标准的变动。根据最新的政策，潍坊市将对拆迁补偿标准进行重新评估和调整，以确保公平合理的补偿。这一调整旨在保障被拆迁户的权益，提高拆迁补偿的公正性和透明度。

根据新政策，潍坊市将根据拆迁户的房屋面积、使用年限、市场价值等因素来确定补偿标准，并将采取合理的补偿方式，包括货币补偿和安置补偿等。同时，政府将加强对拆迁过程的监督和管理，确保拆迁过程的合法性和规范性。

此次政策调整旨在平衡城市发展和居民权益保护之间的关系，促进城市建设的顺利进行。潍坊市政府将积极引导和协调各方利益，确保拆迁过程的平稳进行，并为被拆迁户提供充分的信息和支持，以减少对他们的不利影响。

结语

根据最新的政策调整，潍坊市2023年拆迁补偿标准将重新评估和调整，以保障被拆迁户的权益。新政策将根据房屋面积、使用年限和市场价值等因素确定补偿标准，并采取合理的补偿方式，确保公正和透明。政府将加强对拆迁过程的监督和管理，以确保合法性和规范性。这一调整旨在平衡城市发展和居民权益保护之间的关系，促进城市建设的顺利进行。潍坊市政府将积极引导各方利益，并为被拆迁户提供充分的信息和支持，减少不利影响。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。