余杭区拆迁补偿标准，2023年余杭拆迁补偿标准公布

更新时间:2025-04-03 07:01 发布:2024-10-09 15:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2023年余杭拆迁补偿标准公布，房屋征收实施单位向被拆迁房屋所有权人或使用人支付各种补偿。拆迁住宅房屋补偿方式有货币补偿、产权调换和农民自建。拆迁国有土地住宅房屋补偿方式有货币补偿、产权调换和面积标准房屋调换。拆迁人还应支付搬迁补助费和临时

一、2023年杭州市余杭区企业拆迁补偿政策

杭州余杭区企业拆迁补偿有两种方式：产权交换式和货币补偿方式。产权交换式包括房屋价值、搬迁费、停产停业损失、拆迁补助、装修及家电设备移机补偿；货币补偿方式包括房屋价值、临时安置费和搬迁费、拆迁重置价格。

法律分析

杭州市余杭区企业有两种拆迁补偿的标准：

1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；

2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。

拓展延伸

杭州市余杭区企业拆迁新政策：保障企业权益与促进区域发展

杭州市余杭区企业拆迁新政策旨在保障企业的合法权益，同时促进区域的可持续发展。根据该政策，拆迁补偿将更加公平合理，确保企业得到合理的补偿和安置。政府将积极协助企业进行产业转移，提供相关支持和优惠政策，以确保企业的正常运营和发展。此外，政策还将加强对拆迁过程的监管，保证拆迁程序的合法性和透明度。通过这一系列政策的实施，杭州市余杭区将进一步优化企业拆迁环境，吸引更多投资，推动区域经济的快速发展。

结语

杭州市余杭区企业拆迁新政策旨在保障企业权益，促进可持续发展。政策确保公平合理的补偿和安置，协助产业转移，提供支持和优惠政策。加强监管保证程序合法透明。通过政策实施，优化拆迁环境，吸引投资，推动经济发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、2023年余杭拆迁补偿标准公布

房屋征收实施单位向被拆迁房屋所有权人或使用人支付各种补偿。拆迁住宅房屋补偿方式有货币补偿、产权调换和农民自建。拆迁国有土地住宅房屋补偿方式有货币补偿、产权调换和面积标准房屋调换。拆迁人还应支付搬迁补助费和临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿包括房屋补偿、停产停业补偿等。补偿计算标准包括房屋拆迁补偿和拆迁安置费。拆迁房屋使用人居住周转房时某些费用可为0。

法律分析

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

结语

房屋征收实施单位按规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权调换和农民自建等。此外，拆迁人还应提供搬迁补助费、临时安置补助费等。非住宅房屋的补偿包括货币补偿、停产停业补偿等。补偿计算标准根据房屋评估价格、装修装饰补偿金额等进行。请注意，具体补助费和赔偿费的计算会受到周转房和房屋用途的影响。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。