福州拆迁补偿标准明细，崇福拆迁赔款最简单三个步骤

更新时间:2025-04-01 12:29 发布:2024-10-10 15:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：崇福拆迁赔款最简单三个步骤，崇福拆迁赔款最简单的三个步骤如下：确定拆迁补偿方案与签订协议：这一步是拆迁赔款流程的首要环节，涉及确定具体的征地拆迁补偿安置方案。方案确定后，需与被拆迁方签订补偿协议，明确补偿内容、标准、方式等关键要素。法律依据

一、福清征迁大家赔了多少

法律分析：区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中，按土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、崇福拆迁赔款最简单三个步骤

崇福拆迁赔款最简单的三个步骤如下：

确定拆迁补偿方案与签订协议：

这一步是拆迁赔款流程的首要环节，涉及确定具体的征地拆迁补偿安置方案。

方案确定后，需与被拆迁方签订补偿协议，明确补偿内容、标准、方式等关键要素。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条要求市、县级人民政府在作出房屋征收决定后及时公告，包括征收补偿方案，这为补偿方案的确定和协议签订提供了法律基础。

落实补偿工作与支付费用：

根据签订的补偿协议，拆迁方需落实各项补偿工作，包括土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费的支付。

确保被拆迁方能够及时、足额地收到应得的补偿款项。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条详细列出了被征收人应获得的补偿内容，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。

办理登记手续与交付拆迁：

在支付完所有补偿费用后，需办理相关的登记手续，包括产权注销、土地移交等。

随后，拆迁方将正式接管土地，实施拆迁工作。

法律依据：虽然这一步骤在提供的法律依据中没有直接对应的条款，但它是整个拆迁赔款流程的必然环节，确保拆迁的合法性和规范性。

遵循上述三个步骤，可以简洁高效地处理崇福拆迁赔款事宜，同时确保双方的权益得到妥善保障。

三、福州拆迁补偿标准明细

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。