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肥西山南镇农村拆迁补偿标准，安徽省肥东县的征地补偿标准是多少

更新时间:2024-12-24 03:13 发布:2024-09-20 04:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：肥西山南镇农村拆迁补偿标准,安徽省肥东县的征地补偿标准是多少,安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：一类土地：店埠镇、肥东经济开发区。补偿标准：土地补偿费：14800元/亩；安置补助费：27750元/亩；综合补偿：42550

一、肥西山南镇农村拆迁补偿标准,安徽省肥东县的征地补偿标准是多少

安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：一类土地：店埠镇、肥东经济开发区。补偿标准：土地补偿费：14800元/亩；安置补助费：27750元/亩；综合补偿：42550元/亩。二类土地：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。补偿标准：土地补偿费：12950元/亩；安置补助费：27750元/亩；综合补偿：40700元/亩。三类土地:梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。补偿标准：土地补偿费：12600元/亩；安置补助费：27000元/亩；综合补偿：39600元/亩。四类土地：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。补偿标准：土地补偿费：12460元/亩；安置补助费：24920元/亩；综合补偿：37380元/亩。以上内容节录自《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、肥东县土地征收补偿标准

法律分析：安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：1、一类土地：店埠镇、肥东经济开发区。补偿标准：土地补偿费：14800元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：42550元/亩。2、二类土地：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。补偿标准：土地补偿费：12950元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：40700元/亩。3、三类土地:梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。补偿标准：土地补偿费：12600元/亩;安置补助费：27000元/亩;综合补偿：39600元/亩。4、四类土地：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。补偿标准：土地补偿费：12460元/亩;安置补助费：24920元/亩;综合补偿：37380元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

三、合肥肥东征地补偿标准是什么？

一、最新合肥肥东征地补偿标准

（一）类区域：店埠镇、肥东经济开发区

农用地补偿标准：42550元/亩

建设用地补偿标准：21275元/亩

（二）类区域：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。

农用地补偿标准：40700元/亩

建设用地补偿标准：20350元/亩

（三）类区域：梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。

农用地补偿标准：39600元/亩

建设用地补偿标准：19800元/亩

（四）类区域：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。

农用地补偿标准：37380元/亩

建设用地补偿标准：18690元/亩

二、最新合肥除肥东以外其他地区征地补偿标准

（一）合肥市区

1、类区域：瑶海区铜陵路街道；庐阳区四里河街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。

征地补偿标准：137800元/亩

2、类区域：瑶海区七里站街道，城东街道，方庙街道，红光街道，长淮街道；庐阳区海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社区、卫楼社区（含植物园），荷叶地街道、笔架山街道；包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢居委会、望湖居委会、沁心湖居委会、盛大居委会，常青街道（不含京台高速合安段以西、绕城高速以南区域）

征地补偿标准：108500元/亩

3、类区域：瑶海区大兴镇，龙岗经济开发区，七里塘社区，瑶海社区；庐阳区林店街道、大杨镇其他社区（村）；蜀山区井岗镇其他社区(村)，高新技术产业开发区（含蜀山森林公园），经济技术开发区莲花社区、芙蓉社区、锦绣社区、海恒社区（含京台高速合安段以西与绕城高速以南的区域）、临湖社区（含京台高速合安段以西区域），蜀山新产业园区；包河区骆岗街道，淝河镇其他居委会（村）。

征地补偿标准：88700元/亩

4、类区域：瑶海区三十头社区，站北社区，磨店社区；庐阳区三十岗乡；蜀山区南岗镇，高刘镇，小庙镇；包河区烟墩街道（京台高速合安段以东区域），义城街道，滨湖世纪社区，大圩镇。

征地补偿标准：78500元/亩

（二）长丰县

1、类区域：水湖镇，双凤工业区，岗集镇，双墩镇，吴山镇。

农用地补偿标准：41140元/亩

建设用地补偿标准：20570元/亩

2、类区域：杨庙镇，下塘镇，朱巷镇，庄墓镇，义井乡，陶楼乡。

农用地补偿标准：37380元/亩

建设用地补偿标准：37380元/亩

3、类区域：其他地区。

农用地补偿标准：35700元/亩

建设用地补偿标准：17850元/亩

（三）肥西县

1、类区域：上派镇、桃花镇。

农用地补偿标准：41400元/亩

建设用地补偿标准：20700元/亩

2、类区域：三河镇、严店乡、紫蓬镇、花岗镇。

农用地补偿标准：39600元/亩

建设用地补偿标准：19800元/亩

3、类区域：其他地区（丰乐镇、高店乡、官亭镇、柿树岗乡、铭传乡、山南镇）。

农用地补偿标准：38055元/亩

建设用地补偿标准：19470元/亩

（四）巢湖市

1、类区域：半汤街道，凤凰山街道，卧牛山街道，天河街道，亚父街道，银屏镇，中垾镇，夏阁镇，槐林镇，坝镇镇，散兵镇，中庙街道，黄麓镇，烔炀镇，柘皋镇，庙岗乡，苏湾镇，栏杆集镇。

农用地补偿标准：40700元/亩

建设用地补偿标准：20350元/亩

（六）庐江县

1、类区域：庐城镇。

农用地补偿标准：40940元/亩

建设用地补偿标准：20470元/亩

2、类区域：其他地区。

农用地补偿标准：37400元/亩

建设用地补偿标准：18700元/亩。

在征地过程中，政府都会根据当地的经济发展情况和居民的人均收入来制定最基本的土地征收补偿标准，以保障人民群众的生活水平。因此当遇到政府征收土地情况时，可以先到相关部门了解一些情况，既要保障自己的利益不受损害又要支持政府的工作。

四、肥西农村拆迁补偿标准

法律分析：农村房屋拆迁补偿一般有三种：第一种是给宅基地，对房屋评估，重置新价，按照现建房成本标准把重新建房子的钱补偿到位；第二种是给安置房，政府统一修安置房，这种方式置换比例不低于一比一就是合理的。第三种是给货币补偿，可参照周边的商品房均价进行补偿，如镇里近就参照镇上商品房的价格来补偿，地理位置好离县城近的也可以参照县城商品房均价来补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。