宾馆拆迁补偿不合理如何维权，宾馆拆迁补偿不合理，如何维权

一、宾馆拆迁补偿不合理，如何维权?

依据我国相关法律的规定，城市房屋拆迁补偿不合理的，当事人可以不签订房屋拆迁补偿协议，也可以申请行政复议或者诉讼维护自己的利益。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

一、住宅改为营业房，遇到拆迁该如何补偿？

依据国相关法律的规定，如果住宅改成营业房的，是经有关部门批准的，房屋的使用性质发生改变，所以进行拆迁的时候，是按营业房进行补偿的。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、宾馆拆迁补偿不合理，如何维权

依据我国相关法律的规定，城市房屋拆迁补偿不合理的，当事人可以不签订房屋拆迁补偿协议，也可以申请行政复议或者诉讼维护自己的利益。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

一、合法建筑的房子拆迁怎么样赔偿

1、房屋的产权证是拆迁户主的名字的，可以直接登记赔偿事宜。政府按照相应的赔偿政策支付赔偿金。

2、只是拥有购房合同，而房屋的产权证不是自己的名字而是家人的名字，可以根据房屋产权的共有性平摊赔偿款。

3、拆迁房拥有购房合同，但是房屋的产权证不是使用房屋的个人或是家庭，而是房屋出售的原房主的话，因为产权没有变更，赔偿款就落在了原房主上。原房主愿意退还赔偿款的话就没有什么说法了。但是原房主根据产权说话不退换赔偿款的话，只能上诉法院。但是此类官司获胜的可能性很小。只能根据房屋的购房合同违约行为的规定解除合同，要求退还之前缴纳的全部房款以及赔偿。如果在合同内没有相关内容违约的处理办法，只能是依靠法律解决了。

4、没有任何手续，只是居住在房屋内，因为房主去世等自然原因导致赔偿款转至继承人的，需要继承人提交相关证明材料办理遗产房产过户手续，然后在获取房屋拆迁的补偿款。

5、赠与的房产已经过户的房产就与之前的户主没有什么关系了，因为房屋的赠与证明及房产证都已经证明房屋与原房主脱离关系，属于他人的固定资产。没有过户的房产可以放弃赠与的行为，不进行过户手续。赔偿的户主确定以后直接落入其户头。

三、宾馆拆迁补偿不合理如何维权

法律分析：可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁补偿不合理信访范文，拆迁补偿不公的信访材料:今日房屋拆迁补偿规定更新

●违反房屋拆迁补偿如何投诉，拆迁补偿不合理怎么投诉:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿低去哪投诉拆迁，拆迁补偿不合理去哪里投诉:今日房屋拆迁补偿规定更新

●南阳拆迁补偿标准不合理，南阳市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●禁止采取停水停电方式逼迫搬迁的相关法律规定,政府是否可以采取停电停水等措施来应对企业拆迁补偿不合理？:今日村们集体维权在线法律咨询

●委托律师谈拆迁补偿房屋征收，拆迁补偿不合理，可以找拆迁公司谈判吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●集体分配不合理怎么办,如何解决分配不公的问题:今日村们集体维权在线法律咨询

●村里把征地款平均分配不合理怎么办,农村征地补偿款怎么分配合理:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村土地分配不合理怎么办,农村土地分配不合理怎么办？:今日村们集体维权在线法律咨询

●违法占地怎么谈拆迁补偿，征地补偿不合理可以到哪投诉:今日占地拆迁补偿规定更新

●修路占地补偿不合理找什么部门,修路占地补偿不合理找哪个部门:今日村们集体维权在线法律咨询

●怎么样举报政府征地不合法,政府征地不合理可向哪个部门举报:今日村们集体维权在线法律咨询

●政府政策不合理怎么投诉,怎么在政府网上投诉问题:今日村们集体维权在线法律咨询

●拆迁补偿不合理应该去哪里投诉？,拆迁不合理怎么投诉:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村征收土地补偿不合理怎么投诉？,农村征地补偿不合理去哪里投诉:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民不讲理土地纠纷怎么解决,如何解决村民之间的不合理土地纠纷:今日村们集体维权在线法律咨询

●征收不合理向哪里举报？,征收不合理找谁投诉:今日村们集体维权在线法律咨询

●农村征收土地补偿不合理怎么投诉,农村征地补偿不合理去哪里投诉:今日村们集体维权在线法律咨询

●新农村改造不合理去哪里投诉,新农村改造不合理去哪里投诉？:今日村们集体维权在线法律咨询

●无照房屋拆迁补偿不合理，全国法院：关于拆迁安置补偿纠纷的裁判规则（一）:今日房屋拆迁补偿规定更新

来源：头条-宾馆拆迁补偿不合理，如何维权，

页面浏览：2710
文章编辑：方玲
内容审核：赵正群律师

上一篇：最新拆迁安置补偿标准，最新拆迁安置补偿标准
下一篇：占地农民田地,赔偿多少钱一亩，农村土地被占，一亩地赔偿多少钱