苏州拆迁律师如何收费？，苏州小区拆迁打官司律师收费标准

一、苏州拆迁律师收费情况是怎么样的？

苏州拆迁律师收费情况是根据财产的标的来确定。不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的：800-6000元/件

涉及财产的，财产标的额超过10万元的，除收取基本代理费(800-6000元/件)外，由律师事务所与委托人在下列比例幅度内协商确定，分段计算，累加收费：

10万元(含)以下部分：800-6000

10万元以上-50万元(含)部分：4%

50万元以上-100万元(含)部分：3%

100万元以上-500万元(含)部分：2%

500万元以上-1000万元(含)部分：1.2%

1000万元以上-5000万元(含)部分：0.7%

5000万元以上：0.5%

一、关于拆迁向人民法院提起行政诉讼的问题是怎样的？

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

二、苏州小区拆迁打官司律师收费标准

一、苏州小区拆迁打官司律师收费标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2015年苏州市铁路项目人民政府规定

1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商业用房：沿次要道路一层每平方米15100元;

沿次要道路二层每平方米9710元;

沿次要道路三层每平方米7550元。

(3)综合用房：每平方米6720元。

(4)工业仓储用房：每平方米2358元。

2、搬迁补偿费。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算)，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。

对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

(2)非住宅房屋搬迁补偿费。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算)，增加500元搬迁补偿费。

3、住宅房屋临时安置补偿费

住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。

非住宅房屋停产、停业损失补偿费：征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。

二、城市房屋拆迁怎么估价

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

三、遇到小区拆迁问题怎么办?

三、苏州拆迁律师如何收费？

一、苏州拆迁律师如何收费?

1、代理不涉及财产的拆迁纠纷、仲裁案件：2500-10000元。

2、涉及财产的拆迁纠纷按诉讼争议标的额计算，具体标准如下：

(1)不足1万元，按不涉及财产的标准执行。

(2)1万元~10万元，按6-7%计算。

(3)10万元~50万元，按5-6%计算。

(4)50万元~100万元，按4-5%计算。

(5)100万元~500万元，按3-4%计算。

(6)500万元~1000万元，按2-3%计算。

(7)1000万元~1亿元，按1-2%计算。

(8)超过1亿元，按0.5-1%计算。

3、实行政府指导价的案件采取计时收费的200-2500元/小时。

二、拆迁纠纷的律师费与什么有关?

1、律师收费考虑以下主要因素：耗费的工作时间；法律事务的难易程度；委托人的承受能力；律师可能承担的风险和责任；律师的社会信誉和工作水平等。

2、各地的律师收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定；总之，律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。

3、实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

律师费大概是2500~10000元，可以进行协商，需要由律师和委托人在一定范围内协商，要明确收费方式和收费金额，律师费可以先给，也可以后给，并没有固定的要求，由当事人自行决定，律师费实行的是政府指导价和市场调节价，所遵循的原则是公平公开，诚实信用原则。

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来源：头条-苏州小区拆迁打官司律师收费标准，

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文章编辑：朱思
内容审核：索建国律师

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