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文化街拆迁补偿标准，新密市土地征收补偿标准

更新时间:2025-04-17 21:33 发布:2024-09-20 18:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：文化街拆迁补偿标准,新密市土地征收补偿标准,新密市土地征收补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体如下：一、土地补偿费和安置补助费征收耕地的补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均

一、文化街拆迁补偿标准,新密市土地征收补偿标准

新密市土地征收补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体如下：

一、土地补偿费和安置补助费

征收耕地的补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。对于征收基本农田的补偿标准，旱田、水田和菜田的补偿费用会略高于普通耕地。此外，征收林地及其他农用地也会根据平均每亩的标准进行计算补偿。

补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。这意味着补偿标准可能会根据具体情况有所调整，但总体上会遵循法律法规的规定。

如果按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，可增加安置补助费。这体现了政府对被征地农民生活保障的考虑，确保他们不会因征地而降低生活水平。

二、其他补偿

农村村民住宅的补偿：可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。具体的货币补偿金额会根据被拆除房屋的建安重置单价、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴等因素计算。

其他地上附着物和青苗的补偿：这部分补偿会根据实际情况进行评估，并按照评估结果进行补偿。政府会委托具有相应资质的房地产估价机构进行评估，以确保补偿的公平性和合理性。

综上所述，新密市的土地征收补偿标准是一个综合的体系，既考虑了土地本身的价值，也考虑了被征地农民的生活保障和发展需要。在征收过程中，政府会依法进行公告、听取意见等程序，确保征收的合法性和公正性。被征收人也有权申请听证、提起行政复议或行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

二、郑州市新密市最新征地补偿标准

郑州市新密市最新征地补偿标准如下：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

郑州市新密市最新征地补偿方式：

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；

2、货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

综上所述，政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、河南省郑州市新密市征地补偿标准

河南省郑州市新密市的土地补偿标准如下：

青屏街街道办事处（周楼社区居委会、北文峰街社区居委会、青峰路社区居委会、北密新路社区居委会、幸福街社区居委会、农业路社区居委会、青屏大街社区居委会、广场社区居委会、嵩阳路社区居委会、气象街社区居委会、百花巷社区居委会、梁沟社区居委会、方寨社区居委会、开阳路社区居委会、于家港社区居委会、长乐路社区居委会）、西大街街道办事处（金凤路社区居委会、平安路社区居委会、祥和街社区居委会）、新华路街道办事处（文化街社区居委会、新惠街社区居委会、石庙沟社区居委会、和平街社区居委会、民康路社区居委会、商运街社区居委会、嵩山路社区居委会）的补偿标准89000元/亩。

城关镇（西街村、东街村、楚沟村、南街村）、米村镇（米村镇林场）、西大街街道办事处（开阳村、马庄村、后士郭村、前士郭村、马鞍河村、青石河村、下庄河社区居委会）、新华路街道办事处（赵坡村、惠沟村、人民路社区居委会、五里店、杨寨村）的补偿标准是70000元/亩。

白寨镇（良水寨村、白寨村）、米村镇（米村、下王村、方山村）、袁庄乡（袁庄村、靳沟）、岳村镇（园林村、芦沟村、老庄村、桥沟村、马沟村、岳村村）、牛店镇（武村村、李湾村、牛店村）、平陌镇（界河村、平陌村、葛沟村）、超化镇（王村、河西村、东店村、樊寨村、申沟村、超化村、周岗村)、城关镇（高沟村、甘寨村）、大隗镇（大隗村、观寨村、桃园村、河屯村、纸房村）、来集镇（陈沟村、裴沟村、来集村）、刘寨镇（宋寨村、刘寨村）、曲梁镇（马庄村、岗牛村、高洼村、坡刘村、蒋坡村、五虎庙村、下牛村、朱寨村、李庄村、庙朱村、沟刘村、沃郑村、牛集村）、苟堂镇（苟堂村、关口村）的补偿标准是56000元/亩。

米村镇（杨岗村、马寨村、慎窑村）、袁庄乡（姚山村、姜沟村）、来集镇（王家窝村、马沟村、岳岗村、赵沟村）、袁庄乡（小台沟村、拐沟村、井沟村、青河村）、岳村镇（驼腰村、竹杆园村、张沟村、红泉沟村、乔地村）、城关镇（翟沟村、湾子河村、东瓦店村、西瓦店村）、米村镇（于湾村）、牛店镇（打虎亭村、张湾村）、西大街街道办事处（下庄村）的补偿标准是51000元/亩。

白寨镇（柳沟村、刘堂村、高庙村、西腰村、油坊庄村、皇帝岭村、杨树岗村、三岔口村、山白村、周家寨村、东岗村、寨沟村、张楼沟村、光武陈村、韦沟村、黑峪沟村、史沟村、牌坊沟村、王寨河村、堂沟村、翟沟村）、超化镇（湖地、龙潭、莪沟村、王岗村、郑家庄、杏树岗、黄固寺、李坡村、圣帝庙、崔庄村、新庄村、楚岭村、油坊沟村、任沟村、黄路山村、草庙村、栗林村）、大隗镇（香坊庄村、龙王庙村、和合村、五里堡村、孙沟、振北回族村、黄湾寨村、大庙、大路沟村、窑沟村、双楼村、陈庄村、铁匠沟村、大坡寨村、进化村、老耆沟村、刘湾村、侯庄村、王沟村、张庄村）、苟堂镇（石庙村、靳寨村、小刘寨村、付寨村、栗树岗村、大磨岭村、九龙村、劝门村、张寨村、平山庵村、南土门村、樊沟村、石桥村、玉皇庙村、养老湾村、付家门村、孙家庄村、张门村、南方沟村、范堂沟村、申门村、槐树岭）、尖山风景区管委会（神仙洞村、钟沟村、丁沟村、楼院村、沙古堆村、尖山村、田种湾村、五虎沟村、巩密关村、下寺沟村、牛心石村、国公岭村）、来集镇（翟坡村、巩楼村、桧树亭村、东于沟村、西于沟村、王堂村、郭岗村、马武寨村、宋楼村、李堂村、杨家门村、韩家门村、黄寨村、苏砦村）、刘寨镇（水竹园村、赵贵岗村、刘沃村、李岗村、八里岔村、观音堂村、西马庄村、王沟村、吕楼村、东马庄村、小李寨村、崔岗村、园林村、赵沟村、老寨村、张庄村、王嘴村、新寨村）、米村镇（温庄村、金井沟村、茶庵村、蔓菁峪村、白槐村、杨寨沟村、柿树湾、月寨村、拐峪村、贾砦村、范村村、朱家庵村、宋村村、孟庄村）、牛店镇（助泉寺村、花家店村、南龙村、小寨村、北召村、宝泉村、高村村、寨脖村、石匠窑村、谭村湾村、阎沟村、月台村、林场村、古角村、三岔口村、西土门村、张坡村）、平陌镇（崔沟村、扎子沟村、虎岭村、牛岭村、马家门村、龙岗、耿堂村、大坡村、刘门、龙泉村、杨台、簸箕掌村、香山村、禹寨村、杨里沟村、白龙庙村、刘沟）、曲梁镇（窦沟村、牛角湾村、张湾村、冯家村、河西村、曲梁村、东岗村、柿园村、杨庄村、全庄村、大樊庄村、尚庄村、草岗村、田庄村、黄台村、周庄村）、袁庄乡（方沟村、槐阴寺村、张华岭村、乱石坡村、郑冲村、郭庄村、吴家庄村、龙泉寺村、石贯峪村、陈垴村、山顶村、张家村）、岳村镇（王家沟村、火石岗村、岗坡村、尹村、马寨村、苇园村、中王庙村、土门村、赵寨村、司家门村、任岗村）的补偿标准是46500元/亩。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

该内容由梁勤栓律师和律说律答共创回答

四、河南省郑州市新郑市征地补偿标准

河南省郑州市新郑市的土地补偿标准如下：

新建街道办事处（西街社区居民委员会、北街社区居民委员会、南街社区居民委员会、东关街社区居民委员会、北关街社区居民委员会、东街社区居民委员会）的补偿标准85000元/亩。

新华街道办事处（小高庄社区居民委员会、毛园社区居民委员会、张玉庄社区居民委员会）的补偿标准是75000元/亩。

龙湖镇（柏树刘村、崔垌村、东张寨村、侯庄村、荆垌村、李垌村、林锦店村、沙窝李村、魏庄村、小乔村、郑堡村、郑老庄村）的补偿标准是60000元/亩。

梨河镇（三里岗村）、新华街道办事处（白庙范社区居民委员会、双龙寨社区居民委员会、后屯社区居民委员会、五宅庄社区居民委员会、仓城社区居民委员会、阁老坟社区居民委员会、裴大户寨社区居民委员会、领秀城社区居民委员会、张龙庄社区居民委员会）、新烟街道办事处（和庄社区居民委员会、金芒果花苑社区居民委员会、解放路社区居民委员会、道西社区居民委员会、渔夫子路社区居民委员会、烟厂东区社区居民委员会、车站社区居民委员会、永宁街社区居民委员会）、和庄镇（崔黄庄村、杜楼村、河东高老庄村、河西高老庄村、老庄刘村、陆庄村、穆庄村、香坊吴村、小岗王村、小连楼村、郑庄村、歹庄村、河赵村、任庄村、傅庄村、尹庄村）、新区（高千庄居民委员会、苟郑社区居民委员会、韩庄社区居民委员会、能庄社区居民委员会、赵庄社区居民委员会、李唐庄社区居民委员会、常庄社区居民委员会、王庄社区居民委员会）的补偿标准是52000元/亩。

龙湖镇（东徐村、古城村、郭庄村、荆王村、山后杜村、泰山村、王许村、西张寨村、小乔沟村、菜园沟村、刘口村、梅山村、山西乔村、王口村、于寨村、张沟村）、郭店镇（八府村、北街村、常家庄村、大范庄村、东李庄村、冯寺村、岗时村、高孟村、高寺村、郭庄村、海寨村、河范村、洪沟村、华阳寨村、陵岗村、陵后村、南街村、前时村、三十里铺村、石羊寨村、司洼村、铜佛赵村、五里堡村、武岗村、小李庄村、小司村、小杨庄村、鄢陵府村、张辛庄村、新李营村、双岭村、山根村）、薛店镇（常刘村、大吴庄村、岗周村、花庄村、龙占洼村、西场李村、薛集村、岳庄村、草店村、草庙马村、小马庄村、菜园马村、格大张村、贾庄村、庙东陈村、山后马村、王张村、文正村、嶂山村、观沟村）、孟庄镇（曹庄村、北常口村、南常口村、潮河新城社区、城后马村、冯辛庄村、耿湖村、洪府村、酒孙村、口张村、栗元史村、麻线张村、孟庄村、碾卢村、三旺马村、石槽王村、寺后张村、寺西王村、唐河村、唐寨村、肖庄村、小石庄村、小韩庄村）、新村镇（时垌村、吴庄村、七里井村、县农场、新村村、张垌村、二十里铺村、郝家岗村、焦沟村、梨园村、马垌村、牌坊庄村、王毕庄村）、城关乡（大周庄村、端庄村、沟张村、胡庄村、乔庄村、王刘庄村）、八千乡（大闫庄村、二郎店村、花园村、君赵村、李久昌村、楼刘村、路庄村、梅河村、沙张村、宋庄村、香炉朱村、小合庄村、小李庄村、邢庄村）的补偿标准是50000元/亩。

辛店镇（后高庄村、化雨庄村、靳沟村、刘湾村、鲁楼村、欧阳寺村、辛店村、岳庄村、赵家寨村)、城关乡（东郭寺村、高皮匠村、官刘庄村、敬楼村、西贾庄村、小占庄村、薛庄村、张庄村）、新村镇（鲍家村、代湾村、裴李岗村、前洼王村、水泉村、孙庄村、屯孙村、王垌村、文士湾村、云湾村）、梨河镇（大高庄村、河李村、刘楼村、七里堂村、七里闫村、双楼赵村、新蛮子营）的补偿标准是46000元/亩。

辛店镇（周湾村、西李庄村、东土桥村、西土桥村、袁集村、人和寨村、南李庄村、铁炉村、界牌村、北靳楼村、贾岗村、贾嘴村）、观音寺镇（菜王村、大董村、沟冯村、贾庄、林庄村、楼李村、南场村、前河刘村、十里铺村、石固堆村、太清村、唐户村、唐庄村、田庄村、王行庄村、夏庄村、闫庄村、姚张村、潩水寨村、英李村、岳口村）、具茨山管委会（白庙村、大槐树村、风后岭村、郭老庄村、李庄村、苗家沟村、千户寨村、青岗庙村、山陈村、史垌村、柿树行村、驼窑村、油坊沟村、转沟脑村）、梨河镇（绰刘村、陈庄村、岗李村、高班庄村、高新庄村、官庄村、黄甫蔡村、黄桥村、老观李村、梨河村、刘吉安楼村、前吕村、三刘村、吴庄村、学田村、周庄村）、辛店镇（草场沟村、后小庄村、黄岗村、军李村、刘岗村、马沟村、裴商庙村、齐河村、前小庄村、史庄村、王庄村、许岗村、仰望坡村、湛张村、赵老庄村）的补偿标准是44000元/亩。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

该内容由梁勤栓律师和律说律答共创回答

五、新密市土地使用税税率是多少

新密市土地使用税税率是多少

1、面对新密市产业集聚区建设迅猛发展的趋势，新密市地税局近日通过积极开展城镇土地使用税调研，对征收范围进行了重新认定和新的调整，调整后的年税额由原来的每平方米3元变为9元。此次调整过程严谨，获得了郑州市政府的正式批复通过。

在初步确定新的征收范围后，新密市地税局落实政策，严格审核把关。经核算，新密市此次调整土地使用税征收范围后，可增收城镇土地使用税1500余万元。

2、河南省土地使用税每平方米年税额标准：

（1）郑州、洛阳市：1.5元至30元；

（2）开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市：1.5元至28元；

（3）鹤壁、濮阳、许昌、漯河、三门峡、信阳、周口、驻马店、济源市：1.2元至24元；

（4）县级市：0.9元至18元；

（5）县城、建制镇、工矿区：O.6元至12元。

土地使用税的征收时间：

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员)；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税)；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(以下简称暂行条例)第四条土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。暂行条例第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

公司买房土地使用税缴纳

1、土地使用税：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。